Perustelut
Asemakaavan 8539 mukainen viheralueiden yleissuunnitelma
Asemakaavan 8539 viheralueita ovat Versonpuisto (VP-4), Tesomanpuisto (VL-7) ja Sivuverson (EVS), Arvanpartaan (EVS) ja Kaarensyrjän (EV-11) suojaviheralueet. Viheralueet ovat osa yleiskaavan keskuspuistoverkostoa. Suunnittelualue sijaitsee Ikurin kaupunginosassa. Versonpuiston ja Sivuverson yleissuunnitelmat on esitetty piirustuksessa numero 18/22399/2 ja Tesomanpuiston, Arvanpartaan ja Kaarensyrjän yleissuunnitelmat piirustuksessa numero 18/22400/2.
Versonpuisto ja Sivuverso
Asemakaavan 8539 uusien asuinkortteleiden vuoksi jalankulku-, pyöräily- ja hiihtoreitteihin tulee muutoksia ja Tesoman ja Haukiluoman suuntaan johtavat reitit sijoittuvat jatkossa Versonpuistoon ja Sivuversoon. Pistokaspolku ja Raadinpolku ovat talvikunnossapidettäviä ja valaistuja reittejä, joiden varrelle asennetaan levähdyspenkkejä. Latureitti rakennetaan Versonpuiston itäreunalle ja Raadinpolun yli rakennetaan hiihtosilta. Latureitti valaistaan. Puistoon rakennetaan hulevesien viivytysallas, oleskelunurmia, avoimia niittyalueita sekä istutetaan runsaasti uutta monilajista puustoa. Versonpuisto on entistä kaupungin taimistoa ja sen maisemakuva on nykyisin puoliavoin. Suunnitellut istutukset lisäävät puiston latvuspeitteisyyttä ja vahvistavat pohjois-eteläsuuntaista ekologista yhteyttä ja liito-oravien kulkureittiä. Puita istutetaan myös Sivuverson suojaviheralueelle Myllypuronkadun reunaan. Uusien jalankulun ja pyöräilyn reittien kunnossapitoluokka on B1. Hulevesialtaan kunnossapitoluokka on E8, niittyalueiden A3 maisemaniitty ja nurmialueiden R3 käyttöviheralue.
Tesomanpuisto, Arvanparras ja Kaarensyrjä
Tesomanpuistossa on varttunutta metsää ja siellä kasvaa kookkaita kuusia, mäntyjä ja lehtipuita. Alue on tärkeä hulevesien johtamisen ja viivyttämisen kannalta. Tesomanpuistoon rakennetaan asemakaavan 8539 mukaiset asuinalueille johtavat kävelyn ja pyöräilyn reitit eli Maakaarenpolku ja Raadinraitti. Tesoma-Lamminpää ladulle rakennetaan uusi linja Tesomanluoman itäpuolelle, sillä nykyisen ladun kohdalle Tesoman valtatien varteen alkaa rakentua uusi asuinkortteli. Ladun sijainti on asemakaavan mukainen ja sen sijoittelussa on huomioitu alueen luontoarvot. Uusien reittien ja hulevesirakenteiden kohdalta poistetaan puustoa, mutta muutoin alueen metsäisyys ja luonnonmukaisuus säilyvät. Nykyinen luode-kaakko -suuntainen reitti säilyy ulkoilureittinä ja sen kunnossapitoluokka on B2. Maakaarenpolku ja Raadinraitti valaistaan, niiden varteen asennetaan levähdyspenkkejä ja niiden kunnossapitoluokka on B1. Arvanpartaan suojaviheralueen puusto säilytetään. Kaarensyrjän suojaviheralueelle istutetaan säilytettävän puuston lisäksi uutta puustoa.
Nähtävillä olo ja palaute
Viheryleissuunnitelmaluonnokset olivat nähtävänä ja kommentoitavana 9.–23.11.2023 Tampereen kaupungin internetsivuilla ja maastossa. Suunnitelmaluonnoksista annettiin kolme palautetta, joista kahdessa vastustettiin asemakaavan asuinkorttelialueita ja uuden latulinjauksen rakentamista Tesomanpuiston metsäalueelle. Yhdessä palautteessa vastustettiin maankäytön muutosta, mutta nähtiin hyvänä, että kapea puistoalue on suunnitteilla. Vastustuksen perusteena oli puustoisten alueiden pirstoutuminen ja ladusta seuraavat puiden kaatotarpeet. Yleissuunnitelmassa Tesoma-Lamminpää-ladun muutos on pidetty palautteista huolimatta ennallaan, jotta latuverkosto saadaan säilytettyä nykyisessä laajuudessaan Tesomalle saakka. Latulinjauksen siirtotarve on huomioitu asemakaavassa ja yleissuunnitelmat on tehty asemakaavan mukaisesti. Luontoarvojen huomioiminen on varmistettu vielä yleissuunnitteluvaiheessa tehdyillä maastokäynneillä. Yleissuunnitelmia käytetään rakennussuunnitelmien pohjana. Rakennussuunnitelmissa esitetään tarkentuneet tasaussuunnitelmat, pintamateriaalit, istutettava kasvillisuus lajeittain sekä valaistus-, kaluste- ja varustetiedot.
Pinta-alat, kustannusarviot ja neliöhinta
Versonpuiston ja siihen liittyvän Sivuverson pinta-ala on yhteensä noin 10 400 neliömetriä. Alueiden kustannusarvio on yhteensä noin 590 000 euroa ja neliökustannus noin 57 euroa/neliömetri.
Tesomanpuiston, Kaarensyrjän ja Arvanpartaan kokonaispinta-ala on noin 61 000 neliömetriä, josta rakennustöin muuttuvaa aluetta on noin 13 500 neliömetriä. Alueiden kustannusarvio on 360 000 euroa ja muuttuvien alueiden neliökustannus noin 27 euroa/neliömetri.
Rakennusajankohta
Tavoitteena on aloittaa asemakaava-alueeseen liittyvän infran rakentaminen vuosien 2023 ja 2024 taitteessa. Viheralueiden rakentaminen alkaa työnaikaisten hulevesirakenteiden, reittien ja ladun rakentamisella. Viheralueiden viimeistelytyöt jakautuvat seuraaville vuosille.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Versonpuiston, piirustus nro 18/22399/2, ja Tesomanpuiston, piirustus nro 18/22400/2, yleissuunnitelmat hyväksytään kustannusarvioineen rakennussuunnittelun pohjaksi.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.