Kaupunginhallituksen konsernijaosto, kokous 16.6.2026

Perustelut

Tampereen kaupunki omistaa Pelipuiston lähipalvelukeskuksesta osakkeet nro 1–116001, yhteensä 116001 kappaletta. Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan 800,5 m2 suuruista huoneistoa nro 1 (lasten päiväkotitila), joka sijaitsee erillisessä päiväkotirakennuksessa. Päiväkodille kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan korvaukseton käyttöoikeus noin 850 m2:n pihamaa-alueeseen.

Päiväkotitoiminta huonokuntoisessa rakennuksessa on päättynyt 2019. Kaupungin palveluverkossa ei päiväkodille ole ollut tarvetta, mistä syystä kaupunki valmisteli päiväkodin osakkeiden myyntiä siten, että ostajalla on mahdollisuus purkaa rakennus ja toteuttaa tilalle asemakaavan mukainen uudisrakennus. Asemakaavassa tontti on osoitettu merkinnällä YL-5 Julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueeksi. Tarjouksia saatiin kaksi, joista parhaan tarjouksen tehneen kanssa käynnistettiin neuvottelut osakkeiden myynnistä ja niiden edellytyksenä olevista yhtiöoikeudellisista asioista mm. yhtiöjärjestyksen muutos. Neuvotteluita sekä osakkeenostajan ja yhtiön kanssa käytiin vuosina 2023–2025. Kaupan edellyttämät asiakirjat saatiin yhtiötä ja osakkeenostajaa tyydyttävään kuntoon toukokuussa 2025. Kesäkuussa 2025 aiottu ostaja vetäytyi osakekaupasta.

Osakkeiden myynnin kariuduttua yhtiö tilasi selvitykset Saxcon Oy:ltä parhaan etenemistavan selvittämiseksi. Etenemistavaksi valikoitui menettely, jossa kaupunki myy huoneiston 1 hallintaan oikeuttavat osakkeet yhtiölle riippumattomiin arviokirjoihin perustuvaan hintaan ja yhtiö myy määräalan sekä sillä sijaitsevan purettavaksi suunnitellun päiväkotirakennuksen tarjousten perusteella parhaan tarjouksen tehneelle taholle. Asia on tuotu tiedoksi suunnitellun menettelytavan osalta kaupunginhallituksen konsernijaostossa tiedoksi merkittävissä asioissa 21.10.2025 § 94. Tarjouspyyntö lähetettiin yli 30 mahdolliselle kiinnostuneelle taholle ja tarjouksia saatiin viisi kappaletta. Selonottoneuvotteluiden jälkeen parhaan tarjouksen tehneet tahon, Hoivarakentajat Oy, kumppaninaan Tukena Oy, kanssa jatkettiin kiinteistökaupan valmistelua. Ostajan tavoitteena on purkaa vanha päiväkotirakennus ja toteuttaa määräalalle kehitysvammaisten asumisyksikkö. 

Neuvottelujen pohjalta on laadittu liitteenä oleva kaupungin omistamien osakkeiden kauppakirjaluonnos kaupungin omistamien osakkeiden 1–116001 myynnistä yhtiölle kauppahintaan 115 000 euroa sekä Pelipuiston Lähipalvelukeskus Oy:n ja Hoivarakentajat Oy:n välinen kiinteistökaupan esisopimus. Osakkeiden kauppakirjaa esitetään hyväksyttäväksi ja sitä seuraavaa kiinteistökaupan esisopimusta ja esisopimuksen ehtojen toteutuessa kiinteistökauppaa määräalan myynnistä kiinteistöstä 837-65-7153-3 esitetään hyväksyttäväksi ja annettavaksi kuntalain 46 §:n tarkoittamana ohjeena kaupungin edustajalle yhteisön kokouksessa.

Määräalan myynnin toteutumisen jälkeen Pelipuiston Lähipalvelukeskus Oy tulee muuttamaan yhtiöjärjestystään sen jäljelle jäävää omistusta vastaavasti (koulu- ja liikerakennus). Kaupunki omistaa huoneiston nro 2 (koululaisten päiväkoti) ja huoneiston nro 3 (koulutila) hallintaan oikeuttavat osakkeet koulu- ja liikerakennuksessa. Kaupungin hallinnoimat tilat ovat kaupungin omassa väistötilakäytössä.

Asian liitteet ovat päätöksentekohetkellä salassa pidettäviä viranomaisten toiminnan julkisuudesta annetun lain 24 §:n 20-kohdan perusteella. 

Hallintosäännön (2.9.2025) 15.2 §:n 6. kohdan mukaan konsernijaosto päättää yhtiön tai yhteisön perustamisesta, purkamisesta sekä osakkeiden ostamisesta, merkitsemisestä ja myymisestä lukuun ottamatta konserniohjeessa määriteltyjä, strategisesti tai taloudellisesti merkittäviä yhtiöitä.

Päätösehdotus oli

Esittelijä

Pelipuiston Lähipalvelukeskus Oy:n osakkeiden nro 1–116001 kauppakirja hyväksytään.

Kiinteistöjohtaja nimetään kauppakirjan vastuuhenkilöksi.

Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan kauppakirja.

Kiinteistöjohtaja valtuutetaan hyväksymään kauppakirjaluonnokseen mahdolliset tekniset tai luonteeltaan vähäiset muutokset.

Omistajan ennakkokantana kiinteistökaupan esisopimus ja esisopimuksen ehtojen toteutuessa kiinteistökauppa määräalan myynnistä kiinteistöstä 837-65-7153-3 hyväksytään.

Päätös annetaan kuntalain 46 §:n tarkoittamana ohjeena kaupungin edustajalle yhteisön yhtiökokouksessa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.