Kaupunginhallitus, kokous 11.5.2026

Perustelut

Tammelan jugend-koulu (rakennus 1), sijaitsee Tammelan kaupunginosassa osoitteessa Ilmarinkatu 17, 33500 Tampere. Kiinteistötunnus on 837-115-295-1. Etäisyys Keskustorilta on noin 1,5 km.  

Tammelan koulun ja Sara Hildén -akatemian tarveselvitys on hyväksytty kaupunginhallituksessa 8.4.2024 (§ 147). Tarveselvitys käsitti Tammelan koulun kaikki rakennukset ja rakennusvaiheet. Tämä hankesuunnitelma koskee toista rakennusvaihetta eli jugend-koulun (rakennus 1) perusparannusta. Ensimmäisen rakennusvaiheen, eli tiilikoulun (rakennus 2), uudis- ja perusparannushankkeen toteutussuunnitelma ja toteutussopimus on hyväksytty kaupunginhallituksessa 20.4.2026 (§ 140). Viimeinen rakennusvaihe on etelänpuolisen pihanosan rakentaminen siirtokelpoisen väistötilarakennuksen purkamisen jälkeen. 

Tammelan jugend-koulu on valmistunut vuonna 1911 ja sen on suunnitellut Georg Shreck. Rakennuksella on sen kuntoon perustuva korjaustarve. Tammelan koulun asemakaava 8821 on vahvistunut kesällä 2024. Asemakaavassa rakennuksella on suojelumerkintä sr-1. Jugend-koulun kokonaispinta-ala on noin 4680 brm².

Tammelan jugend-koulun väistötilana toimii tontilla oleva siirtokelpoinen koulurakennus sekä elokuussa 2028 käyttöönotettava Tammelan tiilikoulu.  

Tilan tarve 

Tammelan jugend-koulussa toimivat perusopetuksen luokat 1.–6. sekä varhaiskasvatuksen esiopetusryhmät. Jugend-koulun laskennallinen maksimikapasiteetti on 60 esiopetuksen lasta ja 490 oppilasta.  

Tilaohjelman mukainen toimintojen tilantarve jugend-koulussa on hyötyalana yhteensä 2526 hym². Rakennuksen vuokran maksun perusteena oleva kokonaishuoneala on 3141 hum². Tilasuunnittelussa mahdollistetaan tilojen iltakäyttö alueen asukkaille ja muille toimijoille. 

Aikataulu 

Jugend-koulun rakennustyöt on suunniteltu alkaviksi kesäkuussa 2028 ja niiden on määrä valmistua huhtikuussa 2030. Koulun käyttöönotto olisi elokuussa 2030. 

Hankkeen toteuttamiseen liittyvät tiedot 

Voimassa olevan asemakaavan 8821 kaavamääräykset ovat: YO Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, 10 000 kerrosneliömetriä. Rakennus 1:n suojelumerkintä on sr-1. Tammelan koulun tonttia rajaavat pohjoispuolella Väinölänkatu ja idässä Kalevan puistotie. Koulun tontin ja Ilmarinkadun eteläpuolella sijaitsee Tammelan stadion. Tontti on laajuudeltaan 11 464 m² ja se on kaupungin omistama. Piha-alueelle sijoitetaan aidattu monipeliareena, kiinteitä penkkejä, keinuja, hiekkalaatikko, taideseinä, katokset ja kiipeilytelineitä.  

Jugend-koulun perusparannuksen ja siirtokelpoisen koulurakennuksen purkamisen jälkeen valmistuva välituntipiha on laajuudeltaan 7 860 m² (11,2 m²/oppilas). Koulun pihoista muodostetaan yhtenäiset ja helposti valvottavat kokonaisuudet. Piha jaetaan toiminnallisesti pienten ja isojen oppilaiden pihoiksi. Esi- ja alkuopetuksen tilojen läheisyydessä oleva leikkipiha varustellaan pienimpien oppilaiden tarpeiden mukaan. Pihoilta on suora yhteys ryhmä- ja opetustiloihin.  

Kevyen liikenteen yhteydet koululle ovat hyvät. Lähimmät joukkoliikenteen pysäkit sijaitsevat Tammelantorilla ja Sammonaukiolla noin 250 metrin päässä koulupihasta. Suunnittelussa ja toteutuksessa kiinnitetään erityistä huomiota lapsi- ja oppilasturvallisuuteen. Ajoneuvoliittymä sijoittuu Väinölänkadulle.  

Tontille sijoittuvat autojen, huoltoajoneuvojen ja liikuntaesteisten pysäköintipaikat. Tontille sijoittuu myös oppilaskuljetuksien taksien saattoalue. Saattoalueelta on suunniteltu esteetön, ajoväylästä erotettu turvallinen reitti tiilirakennuksen sisäänkäynnin läheisyyteen. Muu saattoliikenne on osoitettu Väinölänkadun varteen nykyisen liikennesuunnitelman mukaan. Ajoväylät asfaltoidaan. 

Tontille sijoitetaan polkupyöräpaikkoja hajautetusti yhteensä noin 260 paikkaa, joista osa toteutetaan katettuna. Telineet ovat runkolukittavaa mallia. Huoltoyhteys tontille kulkee Väinölänkadun kautta ja se suunnitellaan turvalliseksi ja erotetaan selkeästi kevyen liikenteen reiteistä. Henkilöautopaikkoja ei välituntipiha-alueelle osoiteta. Oppilaiden kulku pihalle tapahtuu lännestä ja etelästä.  

Liikenteelliset tarkastelut sekä pysäköinnin ratkaisut on suunniteltu yhteistyössä kaupungin liikennesuunnittelun kanssa. 

Investointi- ja käyttökustannukset 

Tammelan jugend-koulun perusparannuksen laskettu tilaohjelmapohjainen kustannusarvio on 11 506 000 euroa (2459 euroa/brm²). Haahtela-indeksi 102,7, rakennuskustannusindeksi 12/2025 = 111,5. Hankevaraus on 15 % kokonaiskustannuksista. 

Vuoden 2026 talousarvion investointiohjelmassa hankkeelle oli varattu 200 000 euroa vuodelle 2026, 400 000 euroa vuodelle 2027, 1 800 000 euroa vuodelle 2028, 8 000 000 euroa vuodelle 2029 ja 2 250 000 euroa vuodelle 2030, yhteensä 12 650 000 euroa. 

Hankesuunnitteluvaiheen kustannus on tarveselvitysvaiheen kustannusta pienempi. Hanketta esitetään jatkettavaksi toteutussuunnitteluun ja hankkeen määrärahaa tarkistettavaksi urakkalaskennan kautta saatujen todellisten kustannusten mukaiseksi.  

Hankesuunnitelman liitteenä on investointisopimus, joka sisältää alustavan arvion hankkeesta aiheutuvista pääoma- ja ylläpitovuokrasta sekä tonttivuokrasta. Jugend-koulun, rakennus 1, vuosivuokra on yhteensä 1 121 933 euroa. Rakennuksen vuosivuokra jakautuu eri käyttäjäryhmille seuraavasti: varhaiskasvatus 171 808 euroa ja perusopetus 950 125 euroa (verottomat hinnat). Lopullinen vuokra määräytyy käyttöönottoajan ylläpitokustannustason, hankkeen toteutuneiden investointikustannusten ja pinta-alan mukaisesti. 

Lopulliset erillisurakoiden ja -hankintojen sisältö ja hankintarajat tarkentuvat suunnittelun edetessä. 

Käyttäjän irtokaluste- ja varusteluhankintojen suunnittelu täsmentyy toteutussuunnittelun rinnalla laadittavan irtokalustesuunnitelman myötä.  

Väistötilatarpeet 

Tammelan jugend-koulun väistötilana toimii tontilla oleva siirtokelpoinen koulurakennus sekä elokuussa 2028 käyttöönotettava Tammelan tiilikoulu. Väistövaiheessa ruokala, liikuntatilat, oppilashuollon tilat, kädentaitojen tilat, henkilökunnan tilat ja osa jugend-koululla sijainneista opetustiloista sijoittuvat tiilikouluun. Sara Hildén -akatemia ei siirry tiilikouluun vielä tässä vaiheessa, koska Sara Hildén -akatemian tulevia tiloja käytetään jugend-koulun perusparannuksen ajan perusopetuksen väistötiloina. Siirtokelpoiseen väistötilarakennukseen sijoittuu edelleen osa opetustiloista. Jugend-koulun valmistumisen jälkeen luovutaan siirtokelpoisesta väistötilarakennuksesta ja Sara Hildén -akatemia siirtyy Tammelan tiilikouluun.   

Siirtokelpoisen väistötilan verottomat sisäänvuokrauskustannukset ovat 23 700 euroa/kk ja 284 400 euroa/vuosi.

Tampereen kaupungin hallintosäännön (2.9.2025) 14.2 §:n 20. kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää yli 10 000 000 euron arvoisten tilahankkeiden hankesuunnitelmista.

Päätösehdotus oli

Esittelijä

Tammelan koulun rakennuksen 1 perusparannuksen hankesuunnitelma hyväksytään jatkosuunnittelun pohjaksi.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.