Kaupunginhallitus, kokous 15.6.2026

Perustelut

Hatanpään koulun perusparannuksen hankesuunnitelma on hyväksytty kasvatus- ja opetuslautakunnassa 13.12.2023 sekä asunto- ja kiinteistölautakunnassa 14.12.2023. Hankkeen toteutussuunnitelma ja -sopimus käsitellään kaupunginhallituksessa yli 10 miljoonan euron hankkeena. Rakennus on julkinen rakennus, ja tilat suunnitellaan perusopetuksen käyttöön. Koulu suunnitellaan mahdollisimman esteettömäksi ja muuntojoustavaksi. Toteutussuunnittelu on tehty hankesuunnitelman pohjalta.

Hatanpään koulu sijaitsee osoitteessa Haapakuja 2 33900 Tampere. Kiinteistötunnus on 837-303-776-3. Etäisyys Keskustorilta on noin 3 km.

Koulurakennus on rakennettu useissa eri vaiheissa. Koulurakennuksesta valmistui ensimmäisenä pohjoisosan siipi vuonna 1959 ja samana vuonna sisäänkäynti  ja osa aulasta. Liikuntasali valmistui vuonna 1961, ja rakennuksen eteläosan siipi valmistui vuonna 1963. Viimeisin laaja peruskorjaus on valmistunut vuonna 1994. Eteläsiiven länsipuolelle rakennettu laajennusosa valmistui vuonna 2009, ja sen pohjakerrokseen sijoitettiin teknisen työn tilat ja 1. kerrokseen tilat tekstiilityölle. Lisäksi laajennusosaan sijoitettiin kaksi kerrosta muita opetustiloja.

Nykytilanteessa koulussa on noin 462 luokkien 7–9 oppilasta. Koulun laskennallinen maksimikapasiteetti on 570 oppilasta. Keittiö ja ruokasali on mitoitettu Pirkanmaan Voimia Oy:n ohjeen mukaan. Liikuntasalit on mitoitettu siten, että ne palvelevat pääkäyttäjien lisäksi myös iltakäyttäjiä mahdollisimman monipuolisesti. Lisäksi mahdollistetaan tilojen iltakäyttö alueen asukkaille ja muille toimijoille. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 9 867 brm². Rakennuksen arvioitu huoneistoala, joka on vuokran maksun peruste, on 7 260 htm².

Perusparannuksessa uusitaan alapohjat, ulkoseinät ja vesikatto vuonna 2009 valmistunutta laajennusta lukuun ottamatta. Rakennuksen talotekniikka uusitaan kokonaan. Länsipäätyyn ja ullakolle tehdään lisätiloja lähinnä IV-konehuoneiksi. Lisäksi koulun eteläpäätyyn tulee teknisen työn tiloja palveleva varastolaajennus. Henkilökunnan polkupyörille rakennetaan lukittava katos.

Arkkitehtisuunnitelmat on laatinut Arkkitehtitoimisto Tilatakomo Oy, joka on toiminut myös hankkeen pääsuunnittelijana. Rakennesuunnittelusta on vastannut Ideastructura Oy, pohjarakennesuunnittelusta Afry Finland Oy, LVIA-suunnittelusta Rejlers Oy, sähkösuunnittelusta FCG Rakennus- ja ympäristötekniikka Oy, akustiikkasuunnittelusta Sitowise Oy ja paloteknisestä suunnittelusta A-Insinöörit Suunnittelu Oy.

Hankkeen rakennuttamisesta vastaa Tampereen Tilapalvelut Oy, ja projektipäällikkönä toimii hankeinsinööri Jani Boström. Hankkeen rakennuttamisesta ja valvonnasta laaditaan Tampereen kaupungin ja Tampereen Tilapalvelut Oy:n kesken toteutussopimus osapuolten välisen palvelu- ja yhteistyösopimuksen mukaisesti. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa heinäkuussa 2026 ja niiden on tarkoitus valmistua toukokuussa 2028. Tilat voidaan ottaa käyttöön elokuussa 2028.

Rakennus- ja talotekniikkaurakat kilpailutettiin avoimina hankintakyselyinä 20.2.2026 – 6.5.2026. Toteutuskustannusarvio on laadittu hinnaltaan halvimpien hyväksyttyjen urakkatarjousten perusteella. Toteutussuunnitelman hankinta-arvoerittelyn mukaisesti toteutuskustannukset ovat yhteensä 21 590 000 euroa. Hankesuunnitelmassa hyväksytty kustannusarvio oli yhteensä 25 380 000 euroa, joka oli vuoden 2026 talousarviossa hankkeelle varattu määräraha. Suunnitelmien mukainen rakennuksen korjauslaajuus ja laajennusosat ovat yhteensä 9 867 brm², jonka mukaan toteutuksen neliöhinnaksi tulee 2 188 eur/brm². Hankkeen toteuttamiseksi tarvittava vuosittainen määräraha korjataan seuraavassa talousarviokäsittelyssä.

Hankesuunnitelmaan verrattuna kustannukset alittuvat laskelman mukaan 3 790 000 euroa. Pääsyynä on rakentamisen kustannustason lasku ja yleinen rakennusalan kilpailutilanne.

Tampereen kaupungin hallintosäännön (2.9.2025) 14.2 § 20. kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää yli 10 000 000 euron arvoisten tilahankkeiden toteutussuunnitelmista, toteutussopimuksista ja investointisopimuksista.

Päätösehdotus oli

Esittelijä

Hatanpään koulun perusparannus -hankkeen toteutussuunnitelma ja toteutussopimus hyväksytään.

Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään toteutussopimukseen tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan toteutussopimus.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.