Perustelut
Raholan koulu sijaitsee osoitteessa Metsäkylänkatu 7, kiinteistötunnus on 837-233-3012-2. Sen etäisyys Keskustorilta on noin 6,7 km.
Raholan koulun perusparannuksen tarveselvitys on hyväksytty kaupunginhallituksessa 24.11.2025 (§ 791).
Koulurakennus on rakennettu vuonna 1956 ja sen on suunnitellut arkkitehti Jaakko Ilveskoski. Rakennusta on laajennettu sisäpihan suuntaan ja peruskorjattu vuonna 1998. Rakennuksella on kuntoon perustuva perusparannustarve.
Asemakaava 599 on vuodelta 1955. Asemakaavamääräys on Y ”yleisten rakennusten korttelialue. Rakennusta ei ole suojeltu asemakaavalla. Koulun kokonaispinta-ala on noin 5 630 brm2.
Raholan koulun väistötilana toimii kaksi siirtokelpoista väistötilaa Hyhkyn koulun viereisellä kentällä, osoitteessa Hennerinkatu 1 b.
Tilan tarve
Raholan koulutalossa toimivat perusopetuksen luokat 1.–6. sekä varhaiskasvatuksen esiopetusryhmät. Raholan koulutalon laskennallinen maksimikapasiteetti on 425 oppilasta. Laskentaperuste on 25 oppilasta perusopetusryhmässä. Koulussa on integroitu esiopetus.
Tilaohjelman mukainen toimintojen tilantarve Raholan koulussa on hyötyalana yhteensä 3 347 hym2. Rakennuksen vuokran maksun perusteena oleva kokonaishuoneala on 4 378 hum2. Tilasuunnittelussa mahdollistetaan tilojen iltakäyttö alueen asukkaille ja muille toimijoille.
Aikataulu
Raholan koulun rakennustyöt on suunniteltu alkaviksi helmikuussa 2028 ja niiden on määrä valmistua lokakuussa 2029. Koulun käyttöönotto olisi tammikuussa 2030.
Hankkeen toteuttamiseen liittyvät tiedot
Voimassa olevan asemakaavan 599, vuodelta 1955, kaavamääräykset ovat: Y (yleisten rakennusten korttelialue). Koulurakennukselle on määrätty likimääräinen rakennusala ja suurin sallittu kerrosluku 3. Rakennusoikeus määräytyy rakennuksen massana: 5 925 kem2 (3 kerrosta * rakennusala).
Raholan koulun tontti rajautuu pohjoisessa Metsäkylänkatuun, lännessä Korvenpuiston palloilukenttään, idässä ja etelässä Korvenkatuun. Tontti on laajuudeltaan 10 298 m² ja se on kaupungin omistama.
Koulurakennus jakaa välituntipihan kahteen osaan: pienten oppilaiden alapihaan ja isojen oppilaiden yläpihaan. Välituntikäyttöön soveltuva tontin ala alapihalla on noin 2 100 m2, eli noin 14 m2/oppilas, ja yläpihalla noin 2 800 m2, eli noin 10 m2/oppilas. Pihoilta on suora yhteys ryhmä- ja opetustiloihin.
Välituntipihat uusitaan oppilasturvallisuuden näkökulmasta vanha puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Molemmat välituntipihat ja toiminta-alueen piha aidataan. Leikkivälineet ja pintamateriaalit uusitaan. Esi- ja alkuopetuksen leikkipiha varustellaan pienimpien oppilaiden tarpeiden mukaan.
Tontti on tehokkaan joukkoliikenteen vyöhykkeellä yli 3 kilometriä keskustasta. Lähimmät linja-autopysäkit ovat 100–150 metrin päässä Vanhan kirkkotien ja Nokiantien varsilla. Suunnittelussa ja toteutuksessa kiinnitetään erityistä huomiota lapsi- ja oppilasturvallisuuteen. Ajoneuvoliittymät sijoittuvat Metsäkylänkadulle ja Korvenkadulle.
Tontille sijoittuvat autojen, huoltoajoneuvojen ja liikuntaesteisten pysäköintipaikat. Tontille sijoittuu myös oppilaskuljetusten taksien saattoalue, josta suunnitellaan esteetön, ajoväylästä erotettu turvallinen reitti rakennuksen sisäänkäynnille. Muu saattoliikenne ja henkilökunnan pysäköintipaikat on osoitettu tontin pohjoisreunaan Metsäkylänkadun varteen liikennesuunnitelman mukaan. Liittymät suunnitellaan turvalliseksi ja erotetaan selkeästi kevyen liikenteen reiteistä. Ajoväylät asfaltoidaan.
Polkupyöräpysäköinnissä sovelletaan Tampereen kaupungin pysäköintipolitiikkaa. Tontille sijoitetaan polkupyöräpaikkoja hajautetusti yhteensä noin 150 kappaletta, joista osa toteutetaan katettuna. Telineet ovat runkolukittavaa mallia.
Liikenteelliset tarkastelut sekä pysäköinnin ratkaisut on suunniteltu yhteistyössä kaupungin liikennesuunnittelun kanssa.
Investointi- ja käyttökustannukset
Raholan koulun perusparannuksen laskettu tilaohjelmapohjainen kustannusarvio on 20 581 000 euroa (3 627 euroa/brm2). Haahtela-indeksi 103,0, rakennuskustannusindeksi 4/2026 = 101,2 (2025=100). Hankevaraus on 15 % kokonaiskustannuksista.
Vuoden 2026 talousarvion investointiohjelmassa hankkeelle oli varattu 300 000 euroa vuodelle 2027, 10 427 000 euroa vuodelle 2028 ja 9 978 000 euroa vuodelle 2029, yhteensä 20 705 000 euroa.
Tarveselvitysvaiheessa laskettu investoinnin veroton kokonaiskustannusarvio oli 20 489 000 euroa. Kaupunginhallituksen ponnessa edellytettiin, että ”hankkeen kustannuksia pyritään pienentämään edelleen jatkosuunnittelun aikana.” Hankesuunnitteluvaiheen kustannussäästötarkastelusta huolimatta kustannukset ovat suunnitelmien tarkentuessa nousseet 92 000 euroa. Rakennuskustannusindeksin nousun osuus on arviolta 1,2 % eli 256 000 euroa. Hanketta esitetään jatkettavaksi toteutussuunnitteluun ja hankkeen määrärahaa tarkistettavaksi. Toteutussuunnitteluvaiheessa etsitään ratkaisuja, joilla kustannuksia saadaan alennettua.
Hankesuunnitelman liitteenä on investointisopimus, joka sisältää alustavan arvion hankkeesta aiheutuvista pääoma- ja ylläpitovuokrista. Kiinteistön valmistuttua vuonna 2030 vuosivuokra on yhteensä 1 767 584 euroa. Summa jakautuu eri käyttäjäryhmille seuraavasti: perusopetus 1 537 049 euroa, Pirkanmaan hyvinvointialue 31 649 euroa ja Pirkanmaan Voimia Oy 64 845 euroa. Lopullinen vuokra määräytyy käyttöönottoajan ylläpitokustannustason, hankkeen toteutuneiden investointikustannusten ja pinta-alan mukaisesti.
Lopullinen erillisurakoiden ja – hankintojen sisältö ja hankintarajat tarkentuvat suunnittelun edetessä.
Käyttäjän irtokaluste- ja varusteluhankintojen suunnittelu täsmentyy toteutussuunnittelun rinnalla laadittavan irtokalustesuunnitelman myötä.
Väistötilatarpeet
Raholan koulutaloa ei voi käyttää rakennustöiden aikana. Suunnitelman mukaan koulun toiminta siirtyy perusparannuksen ajaksi kahteen siirtokelpoiseen väistötilaan, jotka sijaitsevat Hyhkyn koulun viereisellä kentällä, osoitteessa Hennerinkatu 1 b. Tilat on vuokrattu Tampereen kaupungille lännen alueen koulujen väistötilakäyttöön. Tilat ovat toimineet 1.8.2025 alkaen Harjun koulun ja Lamminpään koulun perusparannusten aikaisina väistötiloina.
Rakennusten sisäänvuokrauskustannukset ovat yhteensä 922 855 euroa vuodessa.
Tampereen kaupungin hallintosäännön (2.9.2025) 14.2 §:n 20. kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää yli 10 000 000 euron arvoisten tilahankkeiden hankesuunnitelmista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Raholan koulun perusparannuksen hankesuunnitelma ja väistötilaratkaisu hyväksytään jatkosuunnittelun pohjaksi.