Perustelut
Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 13.6.2022 § 93 Tampereen kaupungin asunto- ja maapolitiikan linjaukset 2022–2025, jonka kohdassa 3.2.3 Hankekehittäminen todetaan, että kaupunki pyrkii edistämään yhdyskuntarakenteen tiivistämistä ja kasvun suuntaamista ensisijaisesti aluekeskuksiin ja joukkoliikennevyöhykkeelle.
Sopimusalueen tontit sijaitsevat Petsamossa Kekkosentien, Veteraanipuiston ja Kaupinojanpuiston rajaamalla alueella. Sopimusalueella on voimassa asemakaavat nrot 7401 ja 8140. Sopimusalue käsittää Tammenlehväsäätiölle vuokratun tontin 837-121-340-23, joka on palvelurakennusten korttelialuetta (P-3), ja kaupungin omistamat ja hallinnoimat tontit 837-121-340-17 ja 837-121-340-22. Kaupungin omistamat tontit ovat sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevia korttelialueita (YS-5). Tontin vuokralainen ja kaupunki ovat jättäneet kaavamuutoshakemuksen 18.2.2016 sekä uudistaneet hakemuksen 5.8.2025. Vuokralainen ja kaupunki esittävät sopimusalueen täydennysrakentamista asumiseen. Nykyisten rakennusten käyttötarkoituksia on tarpeen muuttaa paremmin nykykäyttöön soveltuviksi. Tavoitteena on saada lisäksi sopimusalueelle asumisen mahdollistavaa uutta rakentamista.
Yhteistyösopimuksella osapuolet kehittävät aluetta yhdessä kiinteistörajoista välittämättä. Ennen kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen nähtäville asettamista kaupunki ei voi tehdä sitovia sopimuksia kaavan toteuttamiseen liittyvistä kysymyksistä. Yhteistyösopimuksella sovitaan ainoastaan asemakaavamuutoksen käynnistämisestä ja periaatteista koskien tulevaa rakennusoikeuden luovutusta. Tarkemmin asiasta sovitaan kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen oltua julkisesti nähtävillä.
Kiinteistötoimi on laatinut liitteen mukaisen kaupungin ja Tammenlehväsäätiö sr:n välisen 9.9.2025 ja 11.9.2025 allekirjoitetun ehdollisen yhteistyösopimuksen.
Tampereen kaupungin hallintosäännön (2.9.2025) 14.2 §:n 29. kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää merkittävien sopimusten hyväksymisestä.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Liitteenä oleva Tampereen kaupungin ja Tammenlehväsäätiö sr:n välinen, 9.9.2025 ja 11.9.2025 allekirjoitettu ehdollinen yhteistyösopimus hyväksytään.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.