Perustelut
Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 13.6.2022 (§ 93) maapolitiikan linjaukset, jonka kohdassa 3.2.3 Hankekehittäminen todetaan, että kaupunki pyrkii edistämään korttelin sisällä tapahtuvaa täydennysrakentamista. Vuokra-alueiden maankäytön tehostamisella ja täydennysrakentamisella pyritään osaltaan mahdollistamaan Tampereen kaupungin strategian mukaiset kasvutavoitteet, monipuoliset ja -muotoiset asumismuodot.
Sopimusalue sijaitsee Kalevassa Sammonkadun varrella Kalevanrinteen raitiotiepysäkin pohjoispuolella. Sopimusalueella on voimassa asemakaava nrot 1494 ja 7410. Sopimusalue käsittää asuinrakennusten korttelialueen tontin 837-129-829-1, asuinkerrostalojen korttelialueen (AK-17) tontin 837-129-837-2 sekä paikoitus- ja puistoaluetta. Sopimusalueen maa-alueet omistaa kaupunki. Tontti 1 on vuokrattu As. Oy Lemminkäisenkatu 2:lle ja tontilla sijaitsee 1960-luvulla rakennettu asuinkerrostalo. Tontti 2 on vuokrattu Tampereen Vuokra-asunnot Oy:lle ja tontilla sijaitsee 1960-luvulla rakennettuja vuokra-asuntoja sekä 1990-luvulla rakennettu vuokra-asunto.
Tonttien vuokralaiset ovat jättäneet kaavamuutoshakemuksen 7.10.2021 ja 31.10.2024. Vuokralaiset esittävät sopimusalueen täydennysrakentamista asumiselle ja pysäköintilaitoksen rakentamista. Tonteilla olevat nykyiset rakennukset ovat jäämässä nykyiseen käyttötarkoitukseensa.
Yhteistyösopimuksella osapuolet kehittävät aluetta yhdessä kiinteistörajoista välittämättä. Ennen kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen nähtäville asettamista kaupunki ei voi tehdä sitovia sopimuksia kaavan toteuttamiseen liittyvistä kysymyksistä. Yhteistyösopimuksella sovitaan ainoastaan asemakaavamuutoksen käynnistämisestä ja periaatteista koskien tulevaa rakennusoikeuden luovutusta. Tarkemmin asiasta sovitaan kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen oltua julkisesti nähtävillä. Kiinteistötoimi on laatinut liitteen mukaisen Tampereen kaupungin, Tampereen Vuokra-asunnot Oy:n ja As. Oy Lemminkäisenkatu 2:n välisen 12.3.2025 ja 17.3.2025 allekirjoitetun ehdollisen yhteistyösopimuksen. Maapolitiikan mukaiset täydennysrakentamisen kannustimet tulevat sovellettaviksi.
Hallintosäännön (1.1.2025) 14.2 § 28. kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää merkittävien sopimusten hyväksymisestä.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Liitteenä oleva Tampereen kaupungin, Tampereen Vuokra-asunnot Oy:n ja As. Oy Lemminkäisenkatu 2:n välinen, 12.3.2025 ja 17.3.2025 allekirjoitettu ehdollinen yhteistyösopimus hyväksytään.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.