Perustelut
Tampereen kaupunki ja Lempäälän kunta valmistelivat yhteistyössä Vuoreksen osayleiskaavan 2000-luvun alkuvuosina. Vuoreksen yhteinen osayleiskaava sai lainvoiman 2006. Samassa yhteydessä kunnat sopivat alueen toteuttamisen yhteistyöperiaatteista.
Tampereen kaupunki on asemakaavoittanut Vuoreksen yleiskaavan mukaiset alueet lähes kokonaisuudessaan ja toteuttanut alueen palveluverkon ja infran. Vuoreksessa asuu Tampereen puolella tällä hetkellä noin 6 000 ihmistä. Vuoreksen suunnittelukokonaisuuteen kuulunut Västinginmäen alue, jonne sijoittuu noin 2 000 asukasta, on lähtenyt rakentumaan. Vuoreksen alueella on tarkoitus tehdä asemakaavoitusohjelman mukaisesti asemakaavan muutokset sekä Vuoreksen keskustan liikekorttelissa että Ruskontien varren työpaikka-alueella. Muutosten tavoitteena on saada alueet toteuttamiskelpoisiksi muuttuneessa toimintaympäristössä.
Valtiovarainministeriö on tehnyt 19.6.2024 kuntarakennelain (1698/2009) 21 §:n nojalla päätöksen kuntajaon muutoksesta, jolla noin 112 ha:n suuruinen alue siirretään Lempäälän kunnasta Tampereen kaupunkiin. Lempäälän kunnan omistuksessa olevia kiinteistöjä on kuntajaon muutoksella siirretyllä alueella viisi kappaletta, joiden pinta-ala yhteensä noin 47,54 ha. Tulevien asemakaavojen laatimisen helpottamiseksi siirretyllä alueella tulisi vahvistaa Tampereen kaupungin maanomistusta.
Lempäälän kunnan edustajien kanssa käydyissä ostoneuvotteluissa on päädytty siihen, että Tampereen kaupunki ostaisi Lempäälän kunnalta nuo viisi kiinteistöä, jotka se omistaa kuntajaon muutoksessa siirretyllä alueella Tampereen Vuoreksessa. Kohteiden kauppahinta määräytyisi alueen raakamaan hinnan perusteella. Vuoreksen alueen läheisyyden perusteella alueen raakamaan hinnaksi on katsottu olevan noin 5,5 euroa/m2 ja käyväksi kauppahinnaksi näin muodostuu 2 622 400 euroa.
Tampereen kaupungin hallintosäännön (1.1.2025) 14 § 28. kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää merkittävien sopimusten hyväksymisestä.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Tampereen kaupunki ostaa Lempäälän kunnalta yhteensä 2 622 400 euron kauppahinnalla seuraavat kiinteistöt:
- Tila Kiikkerämetsä (kiinteistötunnus 418-424-9-1155), pinta-ala 17,378 ha
- Tila, jonka kiinteistötunnus on 418-425-1-329, pinta-ala 20,09 ha
- Tila, jonka kiinteistötunnus on 418-425-13-9, pinta-ala 3,771 ha
- Tila, jonka kiinteistötunnus on 418-425-13-10, pinta-ala 3,613 ha
- Tila Tientaka (kiinteistötunnus 418-425-3-158), pinta-ala 2,718 ha
Liitteenä oleva, allekirjoitettu ehdollinen kauppakirja hyväksytään.
Kaupan kohteiden pinta-ala on yhteensä noin 47,57 ha.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.