Perustelut
Tohlopin eteläranta, Harjun pappilanranta ja Ransunpuisto ovat asemakaavan 8525 mukaisia viheralueita. Asemakaava on tullut lainvoimaiseksi 12.12.2022. Tohlopin eteläranta on uusi puisto, joka sijoittuu järven rantaan uusien asuinkerrostalokortteleiden edustalle. Tohlopin eteläranta -puisto sijoittuu osittain asemakaavassa osoitetun vesistötäytön alueelle ja osittain rannasta poistuneen Tohlopinranta-kadun alueelle.
Tohlopin eteläranta -puiston rakentaminen parantaa Tohloppi-järveä kiertävien jalankulku- ja pyöräilyreittien laatua ja yhtenäisyyttä. Puistoon rakennettava laituri, muut istuskelupaikat ja rantaviivan muotoilu lisäävät myös muita virkistysmahdollisuuksia veden äärellä ja puistossa. Suunnittelussa on huomioitu myös pääsy jäälle talviaikaan. Nykyinen rantapuusto joudutaan poistamaan, koska rannan korkotasot ja luiskaus muuttuvat. Uusien istutusten suunnitteluperiaatteena on Tohloppi-järven maiseman huomioiminen ja rannan monimuotoisuuden lisääminen muun muassa monipuolisin puu- ja pensasistutuksin. Puistoon istutetaan uutta puustoa monilajisiin ryhmiin ja yksittäin kasvaviksi maisemapuiksi. Puiden tarkat paikat ja lajit määritellään myöhemmin tehtävässä rakennussuunnitelmassa.
Jalankulku- ja pyöräilyreittien sekä oleskelualueiden valaistussuunnitelmaa tarkennetaan rakennussuunnitteluvaiheessa, jolloin huomioidaan toiminnallisuuteen, turvallisuuteen, maisemaan ja viihtyisyyteen vaikuttavat seikat. Kulkureittien varrelle ja oleskelualueille asennetaan kiinteitä penkkejä ja roska-astioita. Kalusteiden ja varusteiden tarkat paikat ja mallit määritellään rakennussuunnitelmassa. Viher- ja virkistyspalveluiden ja jalankulun ja pyöräilyn reittien kehittäminen edellyttää kaavan mukaisen vesistötäytön tuomaa lisätilaa.
Tampereen kaupunki on hakenut vesilain mukaista lupaa (päätös TRE:6298/11.01.02/2025) Tohlopin etelärannan vesistötäytölle. Hakemus on jätetty joulukuussa 2025. Hakemuksen liitteitä ovat muun muassa nähtävillä ollut viheryleissuunnitelmaluonnos, hakemussuunnitelma, riskinarviointi, toimenpide-ehdotukset riskien pienentämiseksi ja poistamiseksi sekä vesientarkkailusuunnitelma. Suunnittelualueelle on tehty pohjatutkimuksia sekä vesialueella että nykyisellä maa-alueella useassa eri vaiheessa. Tutkimuksissa on todettu tiettyjä kohonneita haitta-ainepitoisuuksia ja kynnysarvotason ylittäviä summapitoisuuksia. Näihin liittyviä riskejä ja muita mahdollisia erilaisia ympäristö- ja terveysriskejä on arvioitu vesiluvan hakemussuunnitelmassa ja sen liitteeksi laaditussa riskiarviointiraportissa. Todettuja riskejä sekä tunnistettuja epävarmuuksia voidaan pienentää tai kokonaan poistaa riskienhallintatoimenpiteiden kautta. Toimenpiteiksi on esitetty työnaikaista vesistötarkkailua, työalueen eristämistä esim. silttiverholla, pohjasedimentin peittämistä kankaalla ja puhtailla soveltuvilla maa-aineksilla virkistyskäyttöön osoitetulla alueella, työn suorittamista mahdollisimman lyhyessä ajassa sekä menettelemällä niin, että minimoidaan työn aikana haitta-ainepitoisen sedimentin uudelleen veteen sekoittuminen. Vesilupahakemus sisältää ehdotuksen veden laadun tarkkailemiseksi. Tarkkailuohjelman mukaan vedenlaatua tarkkaillaan järven etelärannassa ennen töiden aloittamista, niiden aikana ja töiden päättymisen jälkeen.
Harjun pappilanranta on ennallaan säilytettävää lehtometsää, jonne yleissuunnitelmassa ei ole osoitettu uusia toimintoja tai rakenteita. Ransunpuisto on hakamaista ympäristöä, jossa yleissuunnitelma mahdollistaa laidunnuksen jatkumisen.
Viheralueiden kunnossapitoluokat noudattavat alueiden luonnetta ja käyttötarkoitusta ja ne huomioivat alueen luontoarvot ja niitä koskevat kaavamääräykset. Kunnossapitoluokat ovat R3 toimintaviheralue, R4 suoja- ja vaihettumisviheralue, A2 käyttöniitty, A3 maisemaniitty, A4 avoin alue, M1 arvometsä sekä M3 ulkoilu- ja virkistysmetsä. Jalankulun ja pyöräilyn reitit ovat kunnossapitoluokkaa B1, talvikunnossapidettävä.
Viheryleissuunnitelmaluonnos oli nähtävillä 13.-27.11.2025. Suunnitelmaluonnoksesta saatiin seitsemän palautetta. Palautteiden pääteemat olivat kritiikki nykyisen rantapuuston poistamisesta, huoli järvenpohjan haitta-aineista ja niitä koskevien tutkimusten riittävyydestä ja vesistötäytön mielekkyyden yleinen kyseenalaistaminen. Palautteet ja vastineet on koottu erilliseen palauteraporttiin.
Suunnitelmaa ei muutettu saadun palautteen perusteella. Yleissuunnitelmaa käytetään rakennussuunnitelman pohjana. Rakennussuunnitelmassa esitetään puiston tarkentuneet tasausperiaatteet, pintamateriaalit, istutettava kasvillisuus lajeittain sekä valaistus-, kaluste- ja varustetiedot.
Investointitarpeet keskittyvät Tohlopin rantapuistoon, jonka pinta-ala on yhteensä noin 11 530 neliömetriä ja kustannusarvio on kokonaisuudessaan 1 800 000 euroa, joten rakentamisen neliökustannukseksi muodostuu noin 160 euroa neliömetriä kohden.
Vesistötäytöstä päättää lupa- ja valvontavirasto (LVV) erillisen vesilupahakemuksen mukaisesti.
Tohlopinrannan vesistötäyttöjen osalta aikaisin arvioitu aloitusajankohta on talvikausi 2026-2027. Viheralueen viimeistelytöiden aikataulu sovitetaan alueen rakentumisen etenemiseen ja investoinneista päätetään erikseen vuosisuunnitelmien yhteydessä.
Toimivalta: Hallintosäännön 22 §:n 1 momentin mukaan yhdyskuntalautakunnan tehtävänä on järjestää kaupunkirakenteen kehittämistä kokonaisuutena, kaupunkisuunnittelua, rakentamista ja ylläpitoa koskevat palvelut sekä viranomaispalvelut. Lautakunnan tehtävänä on vastata kestävän kaupunkikehityksen ja ympäristöpolitiikan linjausten ja sitoumusten koordinaatiosta, toimeenpanosta, hankkeistamisesta ja seurannasta sekä rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevista valmistelutehtävistä. Lautakunnalle kuuluu liikenteen hallinta lukuun ottamatta ympäristö- ja rakennusjaostolle sekä Tampereen kaupunkiseudun joukkoliikennelautakunnalle kuuluvia tehtäviä. Lautakunnalle kuuluu tulvariskien ja hulevesien hallinta sekä vesihuoltolaitoksen toiminta-alueen ja hulevesijärjestelmän vaikutusalueen määrääminen.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Tohlopin etelärannan, Harjun pappilanrannan ja Ransunpuiston yleissuunnitelma, piirustusnumerot 18/22086/2, 18/22087/2 ja 22088/2, hyväksytään kustannusarvioineen.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.