§ 2 Poikkeamishakemus Messukylä, Etu-Hankkion katu 1, tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttäminen

Päätöksen perustelut

Asia on tullut vireille 10.6.2025, joten asian käsittelyyn sovelletaan rakentamislakia.

Poikkeamispäätös RakL 57 §:n nojalla RakL 10 § 1 momentin säädöksestä, jonka mukaan tilapäinen rakennus voidaan pysyttää paikallaan enintään kymmenen vuoden ajan.

Kiinteistöllä jo olemassa olevan kontin, joka toimii työntekijöiden sosiaalitilana, määräaikaista lupaa halutaan jatkaa. 

HAKIJA ON ANTANUT ERITYISET SYYT POIKKEAMISELLE

”Haetaan poikkeamista tilapäisen sosiaalitilarakennuksen paikallaan pysyttämistä varten 10 vuodeksi. Haetaan määräaikaista lupaa 10 vuodeksi saada poiketa tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttämisestä. Rakennus on palvellut ja palvelee edelleen alueen käyttäjien sosiaalitilana. Rakennuksen paikallaan pitämisen vaikutus maisemaan on vähäinen eikä johda merkittävään rakentamiseen.”

KUULEMINEN

Naapurit on kuultu kaupungin toimesta. Naapurit on kuultu myös rakentamislupaa varten. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta.

POIKKEAMINEN

Poikkeamispäätös RakL 57 §:n nojalla RakL 10 § 1 momentin säädöksen mukaan tilapäinen rakennus voidaan pysyttää paikallaan enintään kymmenen vuoden ajan. Tilapäisen rakennuksen lupaa halutaan jatkaa aiemmin myönnetyn määräaikaisen luvan jälkeen.

Poikkeaminen voidaan erityisestä syystä myöntää, mikäli se ei RakL 57 §:n mukaisesti

1) aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
2) vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;
3) vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai
4) johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

ASEMAKAAVOITUS

Tontti, jonka pinta-ala on n. 6 ha sijaitsee Messukylän teollisuusalueella rajautuen luoteessa ja koillisessa teollisuustontteihin, kaakossa teollisuustonttiin sekä Etu-Hankkion katuun ja lounaassa Messukylänkatuun.

Tilapäiselle kontille on myönnetty edellisen kerran vuonna 2021 määräaikainen lupa, joka päättyy vuonna 2026. Kontti sijaitsee tontin luoteisrajan tuntumassa, kiinni suurimman hallin pohjoiskulmassa. Sosiaalitilana toimivan 148 m² suuruisen kontin käyttötarkoitus on asemakaavan mukainen ja se sijaitsee rakennusalalla. Koska kyse on tilapäisestä rakennuksesta, sitä ei lasketa kerrosalaan. Poikkeaminen tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttämisestä ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. 

Kontti on jo rakennettu eikä Tampereen kaupungilla olevien tietojen mukaan rakennuspaikalla ole arvokkaita luontokohteita, joten poikkeaminen tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttämisestä ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista.

Rakennuspaikalla tai sen välittömässä läheisyydessä ei ole arvokkaita rakennetun kulttuuriympäristön kohteita, joten poikkeaminen tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttämisestä ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.

Vaikutuksiltaan merkittävänä rakentamisena pidetään ympäristöstään täysin poikkeavaa rakentamista, kuten 
kerrostalon rakentamista omakotialueelle tai suuren päivittäistavarakaupan perustamista. Nyt on kyse käyttötarkoitukseltaan asemakaavan mukaisen tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttämisestä. Poikkeaminen tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttämisestä ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Ottaen huomioon hakijan selvityksen sekä alueen asemakaavallisen tilanteen, asemakaavayksikkö toteaa, että poikkeaminen kymmenen vuoden määräajaksi tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttämisestä ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä vaikeuta luonnon tai rakennetun ympäristön arvojen säilyttämistä koskevien tavoitteiden saavuttamista tai johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. 

Hakijan esittämät erityiset syyt ovat RakL 57 §:n 1 momentin tarkoittamat ja kyseisen lainkohdan mukaan hyväksyttävät erityiset syyt poikkeamisen myöntämiselle.

Poikkeamisluvan myöntämisellä ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.

LIITTEET:

Kartat ja suunnitelma: Sijaintikartassa on esitetty rakennuspaikan sijainti ja poikkeuslupatilanne. Tontti rajautuu luoteessa ja koillisessa teollisuustontteihin, kaakossa teollisuustonttiin sekä Etu-Hankkion katuun ja lounaassa Messukylänkatuun. Kohteen kaakkoissuunnalla on kaksi aikaisempaa lupahakemusta, joille on annettu myönteiset päätökset vuosina 2018 ja 2021.
Kontti, jonka pinta-ala on 148 m², sijaitsee tontin luoteisrajan tuntumassa.
Asemakaavassa tontin pääkäyttötarkoitus on teollisuusrakennusten korttelialue. 
Poikkeamishakemus: Liitteessä on kerrottu hankkeen, rakennuspaikan ja hakijan tiedot.     
 

Päätös

Myönnetään kymmenen vuoden määräajaksi tontille 837-20-5117-20 lupa saada poiketa tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttämiseksi hakemuksen liitteenä olevien suunnitelmien periaatteiden mukaisesti Messukylän kaupunginosassa, osoitteessa Etu-Hankkion katu 1.

Lupa on voimassa yksi (1) vuotta siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman. Päätöstä vastaavaa lupaa on haettava poikkeamisluvan voimassaoloaikana.