Lausunnot
Hakemuksesta on saatu lausunto ympäristönsuojelulta ja Pirkanmaan ELY-keskukselta, lausunnot ovat kokonaisuudessaan liitteenä. Hulevesiyksiköllä sekä Turvallisuus- ja kemikaalivirastolla ei ollut huomautettavaa hankkeesta. Pelastuslaitos antaa lausunnon rakentamislupavaiheessa.
Ympäristönsuojelu:
”Kohde sijaitsee Myllypuron valuma-alueella, hulevesien käsittelyssä on noudatettava Tampereen kaupungin viheralueet ja hulevedet -yksikön sekä ympäristönsuojeluyksikön linjausta Myllypuroon hulevedet johtavien kiinteistöjen hulevesien hallinnasta. Hankkeella ei saa olla vaikutuksia Myllypuron Natura-alueen suojeluperusteina oleviin luontotyyppeihin eikä lajistoon (liito-orava).
Ympäristönsuojeluyksikön näkemyksen mukaan hankkeen vaikutuksia ja niiden merkittävyyttä Natura-alueen suojeluperusteisiin tulee arvioida hulevesisuunnitelman yhteydessä tai erillisen Natura-arvioinnin tarveharkinnan avulla. ELY-keskukselta voidaan kuitenkin vielä varmistaa lausuntoa pyytämällä, koskeeko Natura-vaikutusten arviointivelvollisuus ko. hanketta ja toimia arvioinnin laadinnan suhteen ELYn ohjeistuksen mukaisesti. Tarkemmat hulevesisuunnitelmat sekä mahdollinen Natura-alueeseen kohdistuvien vaikutusten arviointi/tarveharkinta tulee esittää rakentamislupaa haettaessa ja niistä tulee saada ympäristönsuojeluyksikön ja ELY-keskuksen lausunto ennen rakentamisluvan myöntämistä.
Työmaa-aikaisten hulevesien käsittelyssä tulee noudattaa Tampereen kaupungin työmaavesiohjetta. Rakentamisen aikaisten hulevesien hallintasuunnitelma on laadittava rakentamislupavaiheessa ja suunnitelma tulee liittää rakentamislupahakemuksen liitteeksi.
Kohteen itälaidalla kulkee kaupungin luontoselvitysten mukainen liito-oravan kulkuyhteys. Puustoisen yhteyden on säilyttävä toimivana ja esitettyjä suunnitelmia tulee muokata tältä osin. Jos kohteesta ollaan kaatamassa puita, tulee kaatojen vaikutusalueelta laatia liito-oravaselvitys ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Liito-orava on luonnonsuojelulain 78 §:n tarkoittama Euroopan unionin tiukkaa suojelua edellyttävä eliölaji, jonka lisääntymis- ja levähdyspaikat ovat tiukan suojelun piirissä. Tiukkaa suojelua edellyttävään eläinlajiin kuuluvien yksilöiden lisääntymis- tai levähdyspaikkoja ei saa hävittää eikä heikentää.
Mahdolliset puiden kaadot tulee tehdä pesimäkauden ulkopuolella. Säästettävät puut tulee juuristoineen suojata rakennustöiden ajaksi.
Kohteen pohjoispuolella ja luoteiskulmassa kulkeva Myllypuron sivuhaara tulee säilyttää avoimena ja sen ympäristön tulee olla puustoinen vireillä olevan yleiskaavan tavoitteiden mukaisesti.
Pihtisulunkadun ja Kolmihaarankadun risteyksessä on havaintoja haitallisesta vieraslajista komealupiinista. Haitalliset vieraslajit tulee torjua työalueelta asianmukaisesti eikä niitä pidä levittää esim. maamassojen tai työkoneiden mukana.
Kohde sijaitsee kemikaalilaitosten konsultointivyöhykkeellä, TUKES / Pela -lausunnon tarve on tarkastettava.”
ELY-keskus:
”Natura 2000
Hankekiinteistö 837-235-3594-1 sijoittuu Myllypuron Natura 2000 -alueen valuma-alueelle noin 650 metrin etäisyydelle Natura-alueesta. Lisäksi kyseisellä rakentamattomalla tontilla sekä tontin pohjoispuolella virtaa Tampereen kaupungin pienvesiaineiston perusteella (Kantakaupungin pienvesiselvitys 2022) Myllypuroon johtava uoma. Mm. edellä mainituilla perusteilla hankkeesta voisi syntyä haitallisia vesistövaikutuksia alapuoliselle Myllypuron Natura 2000 -alueelle. Erityisesti haitallisia vaikutuksia voisi syntyä sekä rakentamisen aikana että rakentamisen jälkeen syntyvien hulevesivaikutusten (laatu ja määrä) kautta. Hankkeeseen on suunniteltu hulevesien hallintaa (Hulevesisuunnitelma luonnos, 22.4.2025), millä voidaan pienentää hankkeen vaikutuksia, mutta ELY-keskus ei pidä suunnitelman mukaista hallintaa riittävänä sulkemaan pois luonnonsuojelulain perusteella kiellettyjä, merkittävästi heikentäviä vaikutuksia Myllypuron Natura 2000 -alueelle. Koska hankkeella voisi, joko yksin tai yhdessä muiden hankkeiden kanssa, olla merkittävästi heikentäviä vaikutuksia, on Natura 2000 -alueelle kohdistuvia vaikutuksia arvioitava hankkeen yhteydessä.
Laadittavassa vaikutusten arvioinnissa (ensisijaisesti Natura-arvioinnin tarpeen selvittäminen tai tarvittaessa varsinainen Natura-arviointi) tulee noudattaa Luontoselvitykset ja luontovaikutusten arviointi -oppaan ohjeistuksia (Mäkelä & Salo: Luontoselvitykset ja luontovaikutusten arviointi, Opas tekijälle, tilaajalle ja viranomaiselle. 2. korjattu painos. Suomen ympäristökeskuksen raportteja 43/2023, linkki https://helda.helsinki.fi/items/d2c3ab28-1ebe-42a0-9712-0da31675578f). Arvioinnissa tulee huomioida kaikki hankkeen mahdolliset Natura 2000 -alueelle ulottuvat vaikutukset. Lisätietoja arviointia varten Myllypuron Natura 2000 -alueesta löytyy mm. seuraavan linkin takaa https://www.ymparisto.fi/fi/luonto-vesistot-ja-meri/luonnon-monimuotoisuus/suojelu-ennallistaminen-ja-luonnonhoito/natura-2000-alueet/myllypuro. ELY-keskukselta tulee pyytää lausunto laaditun arvioinnin asianmukaisuudesta ja riittävyydestä.
ELY-keskuksen näkemyksen mukaan riittävä ja asianmukainen hulevesien hallinta on välttämätöntä Myllypuron Natura-alueelle kohdistuvien vaikutusten rajoittamiseksi. Myllypuron Natura 2000 -alueen vesitase ja vedenlaatu on säilytettävä ennallaan ja Myllypuroon kohdistuvaa hulevesivirtaamaa on rajoitettava, jotta merkittävästi heikentävät vaikutukset vältetään. Vain mikäli poikkeamislupapäätöksen lupamääräyksillä kyetään varmistamaan, että hankealueella ei ryhdytä toimiin, joiden seurauksena merkittävästi heikentäviä hulevesivaikutuksia voisi syntyä, ja että riittävä hulevesien hallinta edellytetään lupamääräyksissä suunniteltavan ja myös pystytään riittävänä toteuttamaan hankealueella, voidaan Natura-alueelle kohdistuvien vaikutusten arviointi tehdä vasta rakentamislupavaiheessa. ELY-keskuksen näkemyksen mukaan hankkeen hulevesisuunnitelmaa pitää täydentää Tampereen kaupungin ympäristösuojeluyksikön 20.6.2022 tekemän ohjeistuksen ”Viheralueet ja hulevedet yksikön sekä ympäristönsuojeluyksikön linjaus Myllypuroon hulevedet johtavien kiinteistöjen hulevesien hallinnasta” (liite) vaatimusten mukaiseksi. Tarkistamisen tarvetta on mm. riittävän viivytystilavuuden osalta. ELY-keskus pitää merkittävästi heikentävien vaikutusten välttämiseksi erityisen tärkeänä myös, että riittävä hulevesien hallinta on käytettävissä hankealueella jo rakentamista valmistelevia maanmuokkaustöitä toteutettaessa. Työmaa-aikaisten hulevesien käsittelyssä tulee noudattaa Tampereen kaupungin työmaavesiohjetta https://www.tampere.fi/luonto-ja-ymparisto/ymparistonsuojelu/vesiensuojelu/tyomaavesien-kasittely-ja-hallinta, eikä mitään vesiä hankealueelta tule päästää käsittelemättöminä Myllypuroon johtavaan uomaan.
Liito-orava
Liito-orava kuuluu Euroopan unionin tiukkaa suojelua edellyttäviin eläinlajeihin, joihin kuuluvien yksilöiden lisääntymis- tai levähdyspaikkoja ei saa hävittää eikä heikentää luonnonsuojelulain (9/2023) 78 §:n perusteella. Lupahakemuksen ohessa on esitetty ELY-keskuksen näkemyksen mukaan asianmukainen liito-oravaselvitys (päiväys 24.4.2025), joka kattaa hankealueen ja on tehty oikea-aikaisesti. Sen mukaan kiinteistöllä ei esiinny liito-oravaa eikä kiinteistöllä ole potentiaalista liito-oravan elinympäristöä. Kiinteistöllä ei todeta myöskään olevan olennaista merkitystä liito-oravan kulkuyhteytenä, koska kiinteistön kautta ei välity yhteyttä kahden elinpiirin tai soveltuvan alueen välillä. Liito-oravalle mahdollisesti soveltuva kulkuyhteys sijoittuu selvityksen mukaan kiinteistön itäreunan metsäkaistaleelle. Viitteitä liito-oravan liikkumisesta tontin reunustaa myöten ei kuitenkaan selvityksen yhteydessä tunnistettu, mutta puustoisena yhteytenä lajilla on mahdollisuus liikkua tontin itä- ja eteläreunustaa myöten. ELY-keskus suosittelee tontin itäreunan puustoisen yhteyden säilyttämistä mahdollisuuksien mukaan.
Vieraslajit
Laji.fi -viranomaisportaaliin tallennettujen tietojen mukaan hankealueen läheisyydessä esiintyy haitallisista vieraslajeista ainakin komealupiinia. Mikäli vieraslajeja esiintyy hankealueella, on huomioitava, että niiden lisääntymiskykyisiä osia, kuten siemeniä tai juurenkappaleita ei tule hankkeen yhteydessä levittää maamassojen, työkoneiden tai alueen ulkopuolelle valuvien vesien välityksellä. Myös lajien torjunnasta ko. kiinteistöllä tulee huolehtia asianmukaisesti.”