§ 30 Tilan Kangas-Vehmaa 536-415-6-4 ja määräalan kiinteistöstä Keski-Vehmaa 536-415-6-5 vuokraaminen Nokian kaupungilta

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupungilla on laajamittaista maanläjitys- ja maa-ainesten vastaanottotoimintaa Kolmenkulman alueella. Juhansuolla oleva läjitysalue rajoittuu Nokian kaupungin rajaan. Nokian kaupungin kanssa on neuvoteltu toiminnan laajentamisesta Nokian kaupungin puolelle ja tähän tarvittavan maa-alueen vuokraamisesta Nokian kaupungilta. Aluetta käytettäisiin ylijäämämaan vastaanottopaikkana kiertotalousalueena maa- ja kiviainestenkäsittelyä varten.

Vuokrattavan alueen kokonaispinta-ala on noin 6,225 ha ja se muodostuu 5,435 ha:n suuruisesta tilasta Kangas-Vehmaa 536-415-6-4  ja noin 0,79 ha:n suuruisesta määräalasta tilasta Keski-Vehmaa 536-415-6-5.

Vuokrattavan alueen vuosivuokra olisi 20 834,58 euroa. Vuokran määrä perustuu auktorisoidun kiinteistöarvioitsijan (AKA) laatiman arviolausunnon markkina-arvoon. Vuokra-aika alkaisi kun vuokrausta koskevat päätökset ovat saaneet lainvoiman ja sopimus on allekirjoitettu. Vuokra-aika päättyisi 31.12.2050.

Vuokra on sidottu indeksiin siten, että vuosivuokraa (perusvuokra) 20 834,58 euroa muutetaan virallisen elinkustannusindeksin (1951:10=100) muutosta vastaavasti.  Perusindeksinä on vuokrasopimuksen tekemistä edeltävän vuoden 2024 keski-indeksiluku 2332. Tarkistusindeksi on kunkin maksuvuotta edeltävän vuoden keski-indeksiluku. Tarkistettu vuosivuokra saadaan, kun perusvuokra kerrotaan tarkistusindeksillä ja jaetaan perusindeksillä.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää Elinvoiman palvelualueen johtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta yli 10 vuodeksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on 200 000 ja 500 000 euron välillä tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

Vuokrataan Nokian kaupungilta ylijäämämaan vastaanottopaikaksi ja  maa- ja kiviainesten kiertotalousalueeksi noin 6,225 ha:n suuruinen alue. Vuokra-alue  muodostuu 5,435 ha:n suuruisesta tilasta Kangas-Vehmaa 536-415-6-4  ja noin 0,79 ha:n suuruisesta määräalasta tilasta Keski-Vehmaa 536-415-6-5. Vuosivuokra on 20 834,58 euroa. Vuokra-aika päättyy 31.12.2050. Maanhankintapäällikkö Ari Kilpi valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.