TRE:4052/02.06.02/2022
Liitteenä oleva, kaupungin ja As Oy Tampereen Tohlopin Ruudun välinen asemakaavan muutosehdotukseen nro 8525 liittyvä, 22.6.2022 allekirjoitettu ehdollinen vaihtokirja hyväksytään.
Maanomistajan omistamalla tontilla 837-204-1204-3 on maanomistajan aloitteesta vireillä asemakaavamuutos nro 8525. Asemakaavamuutoksella alueen käyttötarkoitus muuttuu, rakennusoikeuden määrä alueella kasvaa ja korttelirajat muuttuvat.
Käyttötarkoitus tontilla muuttuu teollisuusrakennusten korttelialueesta (TY-10) asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK), rantapuisto-(VP2) ja katualueeksi. Asemakaavamuutoksessa osa kaupungin omistamasta maa-alueesta kuuluu asemakaavamuutoksen mukaiseen asuinkerrostalojen korttelialueeseen.
Neuvottelujen pohjalta on kiinteistötoimi yhdessä lakiasiat -yksikön kanssa laatinut liitteen mukaisen kaupungin ja maanomistajan välisen 22.6.2022 allekirjoitetun ehdollisen vaihtokirjan. Asemakaavamuutokseen nro 8525 liittyy omana päätösasianaan myös maanomistajan ja Tampereen kaupungin välinen, niin ikään 22.6.2022 allekirjoitettu ehdollinen maankäyttösopimus.
Tampereen kaupunki luovuttaa As Oy Tampereen Tohlopin Ruudulle noin 359 m²:n suuruisen määräalan määräalasta 837-602-1-103-M601. Määräala on asemakaavamuutoksessa nro 8525 osoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeksi. As Oy Tampereen Tohlopin Ruutu luovuttaa kaupungille noin 279 m² suuruisen määräalan, joka on asemakaavamuutoksen 8525 mukaista rantapuisto (VP-2) ja katualuetta. Välirahana As Oy Tampereen Tohlopin Ruutu maksaa 175 355 euroa.
Asuinrakentamisen osalta hintana on käytetty 350 euroa/rakennusoikeuden kerrosneliömetri.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.