TRE:6231/10.00.03/2021
Tontti 837-264-7923-3 on vuokrattu kiinteistöjohtajan 14.9.2021 § 493 tekemällä päätöksellä Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle 1.11.2021 – 31.10.2081. Vuokrasopimus on allekirjoitettu 29.10.2021.
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy (y-tunnus 0787027-9) on pyytänyt maanvuokrasopimuksen purkamista kirjeellään 30.8.2022.
Yhtiön oli tarkoitus toteuttaa tontille asumisoikeustuotantoa valtion pitkällä korkotuella. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen, ARA:n, mielestä rakennuskustannukset olivat liian suuret ja hanke sai hylkäävän päätöksen. Rakennuskustannuksia nostavia tekijöitä olivat mm. rakenteellinen pysäköinti sekä kaavan vaatimat yhteiskäyttötilat. Kehitystoimenpiteistä ja neuvotteluista huolimatta kustannuksia ei saatu alemmaksi, eikä hanke saanut ARA:n hyväksyntää.
Vuokrasopimuksen mukaan: ”Mikäli rakennettavan rakennuksen rakentamiseksi on myönnetty tai voimassa valtion asuntolaina tai korkotukilaina, vuokranantaja sitoutuu laina-aikana olemaan irtisanomatta tai purkamatta tätä vuokrasopimusta.” Koska lainaa ei ole myönnetty, voidaan sopimus purkaa päättymään 31.8.2022.
Vuokralaisen tulee kustannuksellaan purkaa vuokraoikeuden kirjaus ja kuolettaa vuokraoikeuteen vahvistettu kiinnitys.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos Asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksissa ja muissa luovutuksissa noudatettavat periaatteet.
Tontin 837-264-7923-3 vuokrasopimus puretaan päättymään 31.8.2022.