Päätöksen perustelut
Asunto- ja kiinteistölautakunnan 16.9.2020 § 124 tekemällä päätöksellä on tontit 837-129-842-14 ja 15 varattu Bonava Suomi Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun, Kiinteistö Oy Kissantassulle ja Saraco D&M Oy:lle 1.10.2020 alkaen toistaiseksi yhden kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin enintään kuitenkin 31.3.2021 asti.
Asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK) olevan tontin 837-129-842-14 pinta-ala on 6 084 m2 ja rakennusoikeus 8 600+yht 800 k-m2. Päätöksen mukaan asuntotuotannosta 6 200 +yht550 k-m2 on vapaarahoitteista asuntotuotantoa ja 2 400+yht250 k-m2 valtion tukemaa asuntotuotantoa (ARAn pitkä korkotuki).
Varausajalta on peritty vuokraa puolet tämänhetkisestä tontinvuokrasta, mikä tarkoittaa tontin 837-129-842-14 kohdalla vapaarahoitteisen osuuden osalta 7 447 euroa kuukaudessa ja valtion tukeman asuntotuotannon osalta 1 413 euroa kuukaudessa.
Tontin varaajien aloitteesta tontti 837-129-842-14 on jaettu erillisellä tonttijaolla kolmeksi tontiksi. Tontin 837-129-842-16 pinta-ala on 2 824 m2 ja rakennusoikeus 4 150+yht350 k-m2, tontin 837-129-842-17 pinta-ala on 1 555 m2 ja rakennusoikeus 2 400+yht250 k-m2 ja tontin 837-129-842-18 pinta-ala 1 706 m2 ja rakennusoikeus 2 050+yht200 k-m2.
Varaajat ovat pyytäneet tonttien varausajan jatkamista siten, että tontin 837-129-842-16 osalta varausta jatketaan Bonava Suomi Oy:n perustamalle yhtiölle Asunto Oy Tampereen Kalevan Rosmariini, tontin 17 osalta Kiinteistö Oy Kissantassulle ja tontin 18 osalta Saraco D&M Oy:lle.
Bonava Suomi Oy:n ja Saraco D&M Oy:n tuotanto on vapaarahoitteista ja Kiinteistö Oy Kissantassun tuotanto valtion tukemaa vuokra-asuntotuotantoa.
Tonttien 837-129-842-16, 17 ja 18 varausta voidaan jatkaa varaajien toivomalla tavalla hankkeen suunnittelua ja rahoituksen järjestämistä varten 30.9.2021 asti. Rakennusoikeuksen suhteessa jaettuna varausmaksu on tontin 16 osalta 4 965 euroa ja tontin 18 osalta 2 482 euroa. Tontin 17 osalta varausmaksu on edelleen 1 413 euroa kuukaudessa. Muuten varaus jatkuu entisin ehdoin.
Pysäköintitontin 837-129-842-15 vuokraamisesta pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella on tehty erillinen päätös.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.