§ 35 Katualueen haltuunotto- ja korvaussopimus koskien kiinteistöä 837-723-12-11

Päätöksen perustelut

Ojalan alueen asemakaava n:o 8637 on vahvistettu 17.6.2019. Asemakaavan mukaista Ojalankyläntie -nimistä katualuetta on kiinteistön 837-723-12-11 alueella 54 m². Kadun rakentamista varten on 30.9.2021 pidetty katualueen haltuunottokatselmus, jossa on todettu ja inventoitu katualueella oleva kasvillisuus. Rakennuksia ja rakennelmia eikä puustoa haltuunotetulla katualueella ole.

Kun asemakaava hyväksytään alueelle, jolla ei ole ollut asemakaavaa, kaupunki saa omistukseensa katualueen, joka ei sille ennestään kuulu, kiinteistönmuodostamislain mukaisella kiinteistötoimituksella. (MRL 94 §). Ojalankylänkadun osalta on yleisen alueen lohkominen vireillä.

MRL 104 §:ssä on säännökset korvattavasta katualueesta. Kaupungin omistukseen MRL 94 §:n mukaan siirtyvästä katualueesta kaupunki on velvollinen suorittamaan maanomistajalle korvausta siltä osin kuin luovutettavan alueen pinta-ala ylittää 20 prosenttia hänen kysymyksessä olevalla asemakaava-alueella omistamastaan maasta tai on suurempi sitä rakennusoikeuden määrää, jonka saa rakentaa hänelle jäävälle maalle tällä asemakaava-alueella. Korvausvelvollisuuden määrittelyssä ei oteta huomioon asemakaavassa maa- ja metsätalousalueeksi tai vesialueeksi osoitettua aluetta. Tämä koskee ensimmäistä asemakaava- aluetta.

Maankäyttö- ja rakennuslain 104 §:n nojalla kiinteistön 837-723-12-11 omistaja on velvollinen luovuttamaan asemakaavanmukaista katualuetta korvauksetta.

Kasvillisuudesta maanomistajalle tulee maksaa täysi korvaus.

Kiinteistön 837-723-12-11 omistajan kanssa on tehty haltuunotto- ja korvaussopimus. Korvattavan puusto ja kasvillisuuden arvo haltuunottohetkellä on ollut 782,00 euroa. Haltuunottolaskelma ja korvaussopimus liitteinä. 

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.

Päätös

Ojalankyläntie -nimisen katualueen haltuunotto- ja korvaussopimus, joka koskee kiinteistöä 837-723-12-11, hyväksytään. Sopimuksen perusteella kiinteistön omistajille 837-723-12-11 maksetaan kertakaikkisena korvauksena 782,00 euroa lisättynä 6 %:n korko 30.6.2021 tehdystä haltuunotosta alkaen.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.