TRE:6506/02.07.03/2021
Tampereen kaupunki (vuokranantaja) on vuokrannut osoitteessa Hallituskatu 10 toimivasta Kauppahallista 1.8.2014 alkaneen vuokrasopimuksen mukaiset tilat Liisan Leipomo Oy:lle (vuokralainen).
Nykyinen vuokralainen on myymässä liiketoimintaansa Kauppahallissa ja esittää vuokrasopimuksen siirtämistä uudelle omistajalle kaikkine oikeuksineen ja velvollisuuksineen 1.10.2021 alkaen. Kaupan myötä myymälässä jatkuu ravintolatoiminta; nimi, y-tunnus ja laskutusosoite vaihtuvat. Uuden yrityksen nimi on Laukontorin Ilopilleri Oy (y-tunnus 2774899-1).
Vuokrasopimuksen siirto edellyttää vuokranantajan kirjallista hyväksyntää. Laukontorin Ilopilleri Oy jatkaa vuokratilassa nykyisin harjoitettavaa ravintolatoimintaa, joka sopii Kauppahallin palvelutarjontaan. Vuokranantaja katsoo, ettei vuokrasopimuksen siirrolle ole estettä.
Siirtyvällä sopimuksella on vuokrattu myymälätilat 11 (6 m2), 13 (6 m2), 15 (5,5 m2), 108 (5,5 m2), 110 (6 m2), 112 (5,5 m2), 114 (5,5 m2) ja käytävän lisätilaa (3 m2). Lisäksi vuokrattaisiin kylmävarasto 020/3 (4 m2).
Vuokrattavien tilojen vuokra on yhteensä 1 856,73 euroa/kk. Hintoihin lisätään laskutettaessa kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Muut tavanomaiset vuokrausehdot on määritelty Tampereen kaupungin ja Laukontorin Ilopilleri Oy:n välisessä vuokrasopimuksessa, johon sovelletaan lakia liikehuoneiston vuokrauksesta.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.
Tampereen kaupunki hyväksyy vuokrasopimuksen siirron kaikkine vuokralaisen oikeuksineen ja velvollisuuksinen yritysten (myyvä yritys y-tunnus 0488935-3 ja ostava yritys y-tunnus 2774899-1) kesken 1.10.2021 alkaen.
Siirtyvän sopimuksen lisäksi Tampereen kaupunki vuokraa Kauppahallin kylmävaraston 020/3 (4 m2) Laukontorin Ilopilleri Oy:lle (y-tunnus 2774899-1) toistaiseksi kolmen (3) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin 1.10.2021 alkaen.
Lisäyksen jälkeen liiketilojen elinkustannusindeksiin sidottu arvonlisäveroton vuokra on yhteensä 1 856,73 euroa/kk. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.
Vuokrasopimus sitoo vuokralaista heti ja kaupunkia, kun sopimusta koskevat viranhaltijapäätökset ovat saaneet lainvoiman. Tarkemmat vuokrausehdot sovitaan vuokrasopimuksessa.