TRE:6027/10.00.03/2021
Kiinteistö Oy Tampereen Hansa hallitsee tonttia 837-065-7211-2 pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella, jonka vuokra-aika on 30.11.2001 – 30.11.2031. Tontin pinta-ala on 5 310 m2 ja rakennusoikeus 2 000 k-m2. Vuosivuokra vuonna 2021 on 4 302,73 euroa.
Kyseinen tontti sijaitsee asemakaavamuutoksen nro 8688 mukaisella alueella pohjois-Hervannassa. Kaavamuutos koskee korttelia 7211, Louhoskujan katualuetta ja Kanjonin viheraluetta. Kaavamuutoksen käynnistivät Tampereen kaupunki ja alueen vuokralainen Kiinteistö Oy Tampereen Hansa. Osapuolten tavoitteena on ollut kehittää aluetta voimassa olevan asemakaavan mukaisesta liike- ja toimistorakennusten sekä asumista palvelevien huoltorakennusten käyttötarkoituksesta asumisen mahdollistavaksi. Kiinteistö Oy Tampereen Hansalle on vuokrattu kaava-alueelta tontti 837-65-7211-2 sekä alueet tontista 837-65-7211-3 ja tilasta 837-585-1-57.
Asemakaavan laatimisen yhteydessä on allekirjoitettu toteutussopimus, missä on sovittu mm. alueelle muodostuvien tonttien vuokraamisesta. Toteutussopimuksen mukaisesti Kiinteistö Oy Tampereen Hansalle kaava-alueelta aiemmin vuokrattujen alueiden vuokrasopimuksia tullaan purkamaan erillisillä päätöksillä siltä osin, kun niistä kuuluu kulloinkin vuokrattavaan tonttiin.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksellä Kiinteistö Oy Tampereen Hansalle on päätetty vuokrata pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella 1.9.2021 alkaen tontti 837-065-7211-10, joka muodostuu 331 m2:n osalta tontista 837-065-7211-2.
Näin ollen tontin 837-065-7211-2 vuokrasopimusta tulisi muuttaa siten, että 1.9.2021 alkaen tontin pinta-ala on 4 979 m2 sopimuksen jatkuessa muuten entisin ehdoin.
Tontin 837-065-7211-2 vuokraoikeuteen kohdistuvat kiinnitykset kuoletetaan ja erityinen oikeus poistetaan siltä osin kun ne koskevat tonttia 837-065-7211-10. Vuokralainen vastaa kiinnitysten kuolettamisesta ja erityisen oikeuden poistamisesta sekä niistä aiheutuneista kuluista kaupungin kiinnitystä lukuun ottamatta.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.
Kiinteistö Oy Tampereen Hansalle (Y-tunnus 1708558-1) vuokratun tontin 837-65-7211-2 vuokrasopimusta muutetaan 1.9.2021 alkaen siten, että tontin pinta-ala on 4 979 m2 vuokrauksen jatkuessa muuten entisin ehdoin.