§ 392 Koivikkopuiston koulun lisätilan vuokrasopimus sekä alkuperäisen vuokrasopimuksen muuttaminen

Lataa  Kuuntele 

TRE:3395/02.07.03/2019

Päätöspäivämäärä

9.5.2019

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Tila-asiantuntija Anni Andrejeff, puh. 040 630 9358, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupunki (Y-tunnus 0211675-2) on vuokrannut Pirkanmaan Sairaanhoitopiirin kuntayhtymältä (Y-tunnus 0826597-8) 26.3.2004 allekirjoitetun vuokrasopimuksen mukaisesti Tampereen yliopistollisen sairaalan korttelissa 881 sijaitsevasta lastenpsykiatrian rakennuksesta (rakennus Q) tilaa Tampereen kaupungin opetuspalveluille Koivikkopuiston koulun (sairaalakoulun) käyttöön. Sopimus koskee pinta-alaltaan 646 m2:n suuruista koulutilaa sekä yhteiskäytössä olevaa, pinta-alaltaan 134 m2:n suuruista monitoimitilaa. Vuokran määrä on hoitovastikkeena 2 118,34 euroa/kk + alv 24 %. Pääomavastike on huomioitu Tampereen kaupungin maksamana Pirkanmaan Sairaanhoitopiirin peruspääoman lisäyksenä.

Pirkanmaan Sairaanhoitopiirin kuntayhtymä tekee muutostöitä koulun käyttöön vuokratuissa tiloissa. Muutostöiden kustannus on arviolta enintään 100 000 euroa (alv 0 %).Toteutuneet muutostyökustannukset veloitetaan vuokralaiselta kuukausittain muutostyövuokrana kymmenen (10) vuoden aikana. Mikäli vuokrasopimus irtisanotaan ennen muutostyövuokran maksun päättymistä, vuokralaisella on velvollisuus maksaa kertakorvauksena jäljellä olevat sopimuksen mukaiset muutostyövuokrat ennen vuokrasopimuksen päättymistä.

Koivikkopuiston koulun tilatarve on kasvanut, minkä vuoksi Tampereen kaupunki vuokraa Pirkanmaan Sairaanhoitopiirin kuntayhtymältä lisätilaa Opetuspalveluille sairaalakoulun käyttöön toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 1.10.2019 alkaen. Pinta-alaltaan 116,6 m2:n suuruinen tila sijaitsee Tays:n keskussairaalan L-rakennuksessa. Uuden tilan muutostyökustannukset ovat arviolta enintään 100 000 euroa (alv 0 %). Uuden tilan vuokrakustannukset ovat yhteensä  2760 euroa/kk + kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Lisäksi toteutuneet muutostyökustannukset veloitetaan vuokralaiselta kuukausittain muutostyövuokrana kymmenen (10) vuoden aikana. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin 1951:10, tarkistusajankohta tammikuu, lokakuun indeksin mukaan.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.1.2019 § 4 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.

Päätös

Pirkanmaan Sairaanhoitopiirin kuntayhtymän (vuokranantaja ) ja Tampereen kaupungin (vuokralainen) välinen Koivikkopuiston koulun lisätilaa koskeva vuokrasopimus sekä alkuperäisen vuokrasopimuksen muutos hyväksytään. Tampereen kaupunki sitoutuu maksamaan toteutuneet muutostyökustannukset muutostyövuokrana kymmenen vuoden aikana. Päätös sitoo vuokranantajaa heti ja vuokralaista sitten, kun päätös on saanut lainvoiman.

 

Allekirjoitus

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm

Organisaatiotieto

Tampere