§ 558 Laboratoriotilan vuokraaminen Hervannan toimintakeskuksesta, Insinöörinkatu 38, 33720 Tampere, Fimlab Laboratoriot Oy:lle

Lataa  Kuuntele 

TRE:5308/02.07.03/2020

Päätöspäivämäärä

21.9.2020

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Kiinteistöpäällikkö Jyrki Miettinen, puh 040 173 0234, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupunki ja Fimlab Laboratoriot Oy (y-tunnus 2392519-6) ovat neuvotelleet uuden laboratoriotilan vuokraamisesta Hervannan toimintakeskuksesta, osoitteesta Insinöörinkatu 38, 33720 Tampere.

Fimlab Laboratoriot Oy:n uudet tilat on remontoitu Hervannan toimintakeskuksessa olleen vanhan apteekin tiloihin.

Vuokrattavat tilat ovat yhteispinta-alaltaan noin 154,5 m2. Tilojen käyttötarkoitus on laboratoriotyö asiakaskäynteihin perustuen. Tilojen vuokrasopimus on alkanut 1.3.2020.

Tilat vuokrattaisiin toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Molemminpuolinen irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta. 

Tilojen perusvuokra on yhteensä 2.072,00 euroa/kk (alv 0%). Tiloihin on tehty ennen tilojen käyttöönottoa vuokranantajan rahoituksella merkittäviä muutostöitä vuokralaisen tarpeisiin. Muutostöiden kokonaiskustannus on 318.220,00 € + ALV. Muutostöistä aiheutuva lisävuokra on 3.810,00 €/kk ja lisävuokra on voimassa 10 vuotta eli aikavälillä 03/2020 - 02/2030. Mikäli vuokrasopimus päättyy vuokralaisen irtisanomana ennen lisävuokran määräaikaisuuden päättymistä, on vuokralainen vuokrasopimuksen päättymishetkeen mennessä velvollinen maksamaan vuokranantajalle vuokrasopimuksen päättymishetkellä vielä maksamatta olevan loppuosuuden lisävuokrasta.

Vuokraan sisältyy lämmitys, vesi ja normaali toimistosähkö. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (10,2013 = 1897,0), mutta ei peritä vakuutta. Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja ja lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.

Päätös

Tampereen kaupunki vuokraa Fimlab Laboratoriot Oy:lle (y-tunnus 2392519-6) laboratoriotilan Hervannan toimintakeskuksesta, osoitteesta Insinöörinkatu 38, 33720 Tampere.

Fimlab Laboratoriot Oy:n uudet tilat on remontoitu Hervannan toimintakeskuksessa olleen vanhan apteekin tiloihin.

Vuokrattavat tilat ovat yhteispinta-alaltaan noin 154,5 m2. Tilojen käyttötarkoitus on laboratoriotyö asiakaskäynteihin perustuen. Tilojen vuokrasopimus on alkanut 1.3.2020.

Tilat vuokrataan toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Molemminpuolinen irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta. 

Tilojen perusvuokra on yhteensä 2.072,00 euroa/kk (alv 0%). Lisäksi vuokralainen maksaa muutostöistä aiheutunutta lisävuokraa 318.220,00 € + ALV. Muutostöistä aiheutuva lisävuokra on 3.810,00 €/kk ja lisävuokra on voimassa 10 vuotta eli aikavälillä 03/2020 - 02/2030. Mikäli vuokrasopimus päättyy vuokralaisen irtisanomana ennen lisävuokran määräaikaisuuden päättymistä, on vuokralainen vuokrasopimuksen päättymishetkeen mennessä velvollinen maksamaan vuokranantajalle vuokrasopimuksen päättymishetkellä vielä maksamatta olevan loppuosuuden lisävuokrasta.

Vuokraan sisältyy lämmitys, vesi ja normaali toimistosähkö. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (10,2013 = 1897,0), mutta ei peritä vakuutta. Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja ja lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta.

Vuokrasopimus sitoo vuokralaista heti ja vuokranantajaa, kun vuokrausta koskeva viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman.

Allekirjoitus

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm

Organisaatiotieto

Tampere