§ 334 Liikehuoneiston vuokraaminen Klingendahl:sta, Hämeenpuisto 44, avo- ja asumispalveluiden / Wärjäämön käyttöön

Lataa  Kuuntele 

TRE:2731/02.07.03/2020

Päätöspäivämäärä

27.4.2020

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Kiinteistöpäällikkö Jyrki Miettinen, puh 040 173 0234, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupunki ja Tyrvään Investointipalvelu Oy (Y-tunnus 1924168-0) ovat neuvotelleet liiketilan vuokraamisesta avo- ja asumispalveluiden käyttöön Klingendahl rakennuksesta, osoitteesta Hämeenpuisto 44, 33200 Tampere.  

Vuokrattavat tilat ovat yhteispinta-alaltaan noin 510,0 m2, tilat sijaitsevat katutasossa. Tila on käyttötarkoitukseltaan kehitysvammaisten toimintakeskus, sisältäen päivittäistä asiakaspalvelutyötä.

Tilat vuokrattaisiin kymmenen vuoden määräajaksi. Vuokra-aika alkaa 1.10.2020 ja päättyy 30.9.2030. Vuokralaisella on oikeus oikeus irtisanoa sopimus vuoden 2024 tai 2025 aikana päättymään kahdentoista kuukauden kuluttua irtisanomisesta ilman, että irtisanomisesta syntyy korvausvelvollisuutta. Vuokra-ajan päätyttyä vuokrasopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella jonka molemmin puolinen irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta.

Vuokrasopimus sisältää käyttöoikeuden yhdelle autopaikalle kiinteistön autohallista.

Tilojen perusvuokra on 14 €/m2 x 510 m2 = 7.140 euroa/kk (alv 0 %).

Vuokranantaja remontoi tilat vuokralaisen toiminnan edellyttämiä tarpeita vastaavaksi.

Remontin kustannuksesta vuokralainen maksaa osuutensa 5 vuoden kuluessa jyvitettynä kuukausittain (1.10.2020-30.9.2025)Vuokralaisen maksama osuus on  2,68 €/m2/kk yhteensä 1.366,80 €/kk kokonaissumman ollessa 82.008 € (alv 0%). Vuokranantaja  remontoi kohteen valmiiksi vuokrasopimuksen alkamispäivään mennessä.

Vuokraan sisältyy lämmitys ja vesi. Vuokralainen solmii itse sähkönjakelusopimuksen sähkölaitoksen kanssa.

Vuokravakuutta ei peritä.

Vuokrasopimus sitoo vuokranantajaa heti ja vuokralaista, kun vuokrausta koskeva viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman. Vuokralaisen tulee ilmoittaa lainvoiman saamisesta vuokranantajalle kirjallisesti.

Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja ja lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.1.2019 § 4 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.

Päätös

Tampereen kaupunki vuokraa Tyrvään Investointipalvelu Oy:ltä (Y-tunnus 1924168-0) liiketilan avo- ja asumispalveluiden käyttöön Klingendahl rakennuksesta, osoitteesta Hämeenpuisto 44, 33200 Tampere.  

Vuokrattavat tilat ovat yhteispinta-alaltaan noin 510,0 m2, tilat sijaitsevat katutasossa. Tila on käyttötarkoitukseltaan kehitysvammaisten toimintakeskus, sisältäen päivittäistä asiakaspalvelutyötä.

Tilat vuokrataan kymmenen vuoden määräajaksi. Vuokra-aika alkaa 1.10.2020 ja päättyy 30.9.2030. Vuokralaisella on oikeus oikeus irtisanoa sopimus vuoden 2024 tai 2025 aikana päättymään kahdentoista kuukauden kuluttua irtisanomisesta ilman, että irtisanomisesta syntyy korvausvelvollisuutta. Vuokra-ajan päätyttyä vuokrasopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella jonka molemmin puolinen irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta.

Vuokrasopimus sisältää käyttöoikeuden yhdelle autopaikalle kiinteistön autohallista.

Tilojen perusvuokra on 14 €/m2 x 510 m2 = 7.140 euroa/kk (alv 0 %).

Vuokranantaja remontoi tilat vuokralaisen toiminnan edellyttämiä tarpeita vastaavaksi.

Remontin kustannuksesta vuokralainen maksaa osuutensa 5 vuoden kuluessa jyvitettynä kuukausittain (1.10.2020-30.9.2025)Vuokralaisen maksama osuus on  2,68 €/m2/kk yhteensä 1.366,80 €/kk kokonaissumman ollessa 82.008 € (alv 0%). Vuokranantaja  remontoi kohteen valmiiksi vuokrasopimuksen alkamispäivään mennessä.

Vuokraan sisältyy lämmitys ja vesi. Vuokralainen solmii itse sähkönjakelusopimuksen sähkölaitoksen kanssa.

Vuokravakuutta ei peritä.

Vuokrasopimus sitoo vuokranantajaa heti ja vuokralaista, kun vuokrausta koskeva viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman. Vuokralaisen tulee ilmoittaa lainvoiman saamisesta vuokranantajalle kirjallisesti.

Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja ja lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.1.2019 § 4 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.

Allekirjoitus

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm

Organisaatiotieto

Tampere