§ 832 Liikehuoneiston vuokraaminen Sponda Oy:ltä osoitteesta Itsenäisyydenkatu 17 Kanta-Sarviksen väistötilaksi

Lataa  Kuuntele 

TRE:8005/02.07.03/2019

Päätöspäivämäärä

20.12.2019

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Kiinteistöpäällikkö Jyrki Miettinen, puh 040 173 0234, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupunki ja Sponda Investment Properties C Oy (y-tunnus 2872768-2) ovat neuvotelleet toimistotilan vuokraamisesta väistötilaksi Avo- ja Asumispalveluiden työntekijöille Kanta-Sarviksen remontin vuoksi Kiinteistö Oy Säästötammelan rakennuksesta, osoitteesta Itsenäisyydenkatu 17 , Tampere.

Vuokrattavat tilat ovat yhteispinta-alaltaan noin 960,0 m2, kattaen tilat Itsenäisyydenkatu 17:sta rakennuksen 4. ja 5. kerroksesta. Tilojen käyttötarkoitus on toimistotyö sisältäen asiakaspalvelutyötä asiakaskäynteihin perustuen. Tilojen käyttöönotto tapahtuu 1.2.2020 alkaen.

Tilat vuokrattaisiin toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ja vuokra-aika alkaisi 1.2.2020 ensimmäisen irtisanomispäivän ollessa 31.7.2021. Molemminpuolinen irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta. 

Tilojen vuokra on yhteensä 17.232 euroa/kk, mihin lisätään kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero.

Vuokraan sisältyy lämmitys ja vesi. Vuokravakuutta ei peritä.

Tiloihin tehdään vuokrasopimuksessa mainintut pienimuotoiset muutostyöt. Remonttikustannusten on arvioitu olevan enintään 47.000 euroa (alv0%). Vuokrasopimus sitoo vuokralaista, kun vuokrausta koskeva viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman. Vuokralaisen tulee ilmoittaa lainvoiman saamisesta vuokranantajalle kirjallisesti. Mikäli lainvoimaa ei ole saatu 31.1.2020 mennessä päättyy vuokrasopimus ilman erillistä irtisanomista 10.2.2020. MIkäli vuokrasopimus päättyy edellä mainitusti, vuokralainen vastaa tilojen muutostöiden kustannuksista täysimääräisesti.

Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja ja lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta.

Tilojen vuokrauksen yhteydessä vuokrataan käyttäjälle myös autopaikkoja 6 kpl a' 110 €/kk, yhteensä 660 €/kk (alv0%) euroa. Autopaikkojen vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, jossa vuokra-aika alkaa 1.2.2020. Molemminpuolinen irtisanomisaika on yksi (1) kuukausi.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.1.2019 § 4 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.

Päätös

Tampereen kaupunki vuokraa Sponda Investment Properties C Oy (y-tunnus 2872768-2) yhteensä noin 960,0 m2 suuruiset toimitilat Kiinteistö Oy Säästötammelan rakennuksesta osoitteesta Itsenäisyydenkatu 17, Tampere Avo- ja asumispalveluiden käyttöön.

Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, jossa vuokra-aika alkaa 1.2.2020. Ensimmäinen irtisanomispäivä on 31.7.2021. Molemminpuolinen irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta.

Vuokra on 17.232 euroa kuukaudessa, mihin lisätään kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero (vuokraushetkellä 24%). Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100), mutta ei peritä vakuutta.

Tilojen vuokrauksen yhteydessä vuokrataan käyttäjälle myös autopaikkoja 6 kpl  a' 110 €/kk, yhteensä 660 €/kk (alv0%) euroa. Autopaikkojen vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, jossa vuokra-aika alkaa 1.2.2020. Molemminpuolinen irtisanomisaika on yksi (1) kuukausi.

Vuokrasopimus sitoo vuokralaista, kun vuokrausta koskeva viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman. Vuokralaisen tulee ilmoittaa lainvoiman saamisesta vuokranantajalle kirjallisesti. Mikäli lainvoimaa ei ole saatu 31.1.2020 mennessä päättyy vuokrasopimus ilman erillistä irtisanomista 10.2.2020. MIkäli vuokrasopimus päättyy edellä mainitusti, vuokralainen vastaa tilojen muutostöiden kustannuksista täysimääräisesti. Remonttikustannusten on arvioitu olevan enintään 47.000 euroa (alv0%).

Allekirjoitus

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm

Organisaatiotieto

Tampere