§ 252 Liikehuoneiston vuokrasopimuksen muutos osoitteessa Kauppakatu 10 - Aleksin Ravintolat Oy

Päätöksen perustelut

Kiinteistöjohtajan päätöksellä 27.8.2018 § 588 ja allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Aleksin Ravintolat Oy:lle on vuokrattu os. Kauppakatu 10 kellarikerros 447 m², henkilöstön sosiaalitilat 1.krs sekä piharakennus kokonaan 105 m². Lisäksi vuokralaisella on oikeus rakennuksen sisäpihalla pihasivulla 40-80 m²:n suuruiseen ulkoalueeseen käytettäväksi ravintolan ulkotarjoilualueena.

Vuokralainen on pyytänyt muutosta vuokrasopimukseen koskien sisäpihan alaa koskemaan enintään 120 m²:n suuruista aluetta. Käyttöoikeutta koskeva sisäpihan pinta-ala kyseisessä käyttötarkoituksessa olisi vuokralaisen käytettävissä vuosittain kaupungin ulkoalueille määrittelemänä yleisenä kesätoimintakautena vuokrasopimuksen keston ajalla. Uusi pinta-alatarve perustuu vuokralaisen oman toiminnan uudelleenjärjestelyyn. Vuokrasopimuksen mukaisesti terassit sisältyvät myös vuokraan, jota ei muuteta.

Vuokralainen on ehdottanut ja esittänyt myös sisäpihan piharakennusta koskevia muutostöitä, joista sopimisesta ei päätetä tässä sopimusmuutoksen yhteydessä. Muutostöiden osalta meneteltäisiin vuokrasopimuksessa voimassa olevien ehtojen mukaisesti ja muutostyöt tulee hyväksyttää erikseen vuokranantajalla.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.

Päätös

Aleksin Ravintolat Oy:n liikehuoneiston vuokrasopimusta (27.8.2018 § 588), joka koskee osoitteessa Kauppakatu 10 sijaitsevia sisätoimitiloja sekä sisäpihan alueita, muutetaan vuokrakohteiden osalta niin, että uusi sisäpihaa koskeva käyttöoikeus on 1.5.2021 alkaen alalle 40-120 m², jota voi käyttää vuosittain ajalla 1.4. - 30.9. vuokrasopimuksen keston aikana. Tarkemmat ehdot määritellään liikehuoneiston vuokrasopimuksessa.