Päätöksen perustelut
Hervannassa on Tampereen kaupungin omistamia pysäköintialueita, joilla sijaitsee eri yhtiöiden autopaikkoja vuokrasopimuksettomassa tilassa. Tilanne juontuu Hervannan rakentamisen aikaisista käytännöistä, jolloin alueita hallinnoi kaupungin omistama aluehuoltoyhtiö. Vuokrasopimukseton tila ei ole kaupungin maapolitiikan linjausten mukaista.
Kaupungille on tullut kyselyitä eri yhtiöiltä mm. pysäköintialueiden kunnossapidon kilpailuttamisesta. Kun vuokrasopimusta kaupungin ja yhtiöiden välillä ei ole, ei kilpailutus ole mahdollista, vaan alueen ylläpidosta vastaa HH-kiinteistöpalvelut Oy (Tampereen kaupungin, kiinteistötoimi ja HH-Kiinteistöpalvelut Oy:n välinen 16.3.2005 allekirjoitettu sopimus).
Hervannassa sijaitsee Tampereen kaupungin omistama pysäköintitontti Hervanta-7144-11 (837-65-7144-11). Tontti on LPA Autopaikkojen korttelialue. Tontin pinta-ala on 938 m². Tontti on yhteispysäköintialuetta ja tätä käyttää alla mainitut yhtiöt.
Yhtiöt ovat ilmoittaneet kunkin yhtiön pysäköintitontilla sijaitsevat toteutuneet autopaikat ja pyytäneet samalla tontin vuokraamista.
Saapuneiden ilmoitusten mukaan pysäköintitontilla 837-65-7144-11 on yhteensä 28 toteutunutta autopaikkaa.
Asunto Oy Hervannan Tuomas, osuus 4 ap, 14,29 % y-tunnus 0734248-4
(tontin 837-65-7144-3 haltija) osuus, 4 /28
Lumo Kodit Oy, osuus 4 ap, 14,29 % y-tunnus 2336408-5
(tontin 837-65-7144-4 haltija) 4/28
Asunto Oy Hervannan Simeoni, osuus 4 ap, 14,29 % y-tunnus 0801664-8
(tontin 837-65-7144-6 haltija) 4/28
Asunto Oy Hervannan Lauri, osuus 4 ap, 14,29 % y-tunnus 0801661-3
(tontin 837-65-7144-7 haltija) 4/28
Tampereen Vuokratalosäätiö sr, osuus 12 ap, 42,84 % y-tunnus 0155666-8
(tontin 837-65-7144-8 haltija) 12/28
Tontille tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti edellä mainituille yhtiöille. Ottaen huomioon tontin pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 2000,00 euroa sekä indeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 85,76 euroa vuodessa (v. 2024 keski-indeksi 2332 pistettä).
Vuokra-aika alkaisi 16.6.2025 ja päättyisi 15.6.2045. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.