§ 414 Maanvuokrasopimuksen 837-103-9901-0000-V0017 irtisanominen ja korvaaminen sijoitussopimuksella

Lataa  Kuuntele 

TRE:3563/10.00.03/2026

Päätöspäivämäärä

6.8.2026

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Maankäyttöasiantuntija Marjut Malo-​Siltanen,​ puh. 040 801 6776,​ etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm,​ puh. 0400 205 044,​ etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Kaupungin omistamia maa-​ ja vesialueita koskee yhteensä yli tuhat lyhytaikaista tai toistaiseksi jatkuvaa maanvuokrasopimusta. Vuokrasopimusten vuokraehtoja on viimeksi tarkistettu v. 2009,​ minkä vuoksi kaupunki on aloittanut sopimusten järjestelmällisen läpikäymisen. Vuokrien ja vuokraehtojen tarkastaminen aloitetaan toistaiseksi voimassa olevista maanvuokrasopimuksista,​ joita ei ole sidottu elinkustannusindeksiin,​ näitä on yhteensä noin 300 kappaletta.

Tässä yhteydessä on huomattu, että noin 54 kpl vuokrasopimuksia tulisi korvata sijoitussopimuksilla. Kaupungilla voimassa olevan käytännön mukaisesti maanalaisten kaapeleiden, johtojen tms. rakenteiden vuokrasopimukset muutetaan sijoitussopimuksiksi.

Läpikäytävät maanvuokrasopimukset tullaan irtisanomaan ja vuokralaiselle tarjotaan mahdollisuus alueen uudelleen käyttöön uudella sijoitussopimuksella,​ ellei kaupungilla ole tiedossa maankäytön muutoksia alueelle.   

Niitä vuokralaisia,​ joita maanvuokrasopimusten irtisanominen ja vuokrasopimuksen korvaaminen sijoitussopimuksella koskee,​ lähestytään kirjeitse. Kirjeessä kerrotaan tarkemmin tarjottavasta uudesta sijoitussopimuksesta ja alueen käytön kertakorvauksesta.

Pyyntö alueen vuokrasopimuksen korvaamisesta sijoitussopimuksella tulee toimittaa Tampereen kaupungin kiinteistötoimeen kirjeessä annettuun määräpäivään mennessä.

Ravintola Astor Oy -​nimiselle yhtiölle (y-​tunnus 0700729-9) on vuokrattu noin 3 m²:n suuruinen alue 837-103-9901-0000-V0017 toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. 

Kirje maanvuokrasopimuksen irtisanomisesta ja vuokrasopimuksen korvaamisesta sijoitussopimuksella Ravintola Astor Oy -​nimiselle yhtiölle on lähetetty 10.6.2026 ja alueen vuokrasopimuksen korvaamisesta sijoitussopimukseksi on tullut kirjeessä annetun määräpäivän perusteella pyytää 30.6.2026 mennessä. Pyyntö vuokrasopimuksen korvaamisesta sijoitussopimuksella on vastaanotettu 15.6.2026. Kaupunki irtisanoo toistaiseksi voimassa kolmen (3) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin olevan vuokrasopimuksen päättymään 31.12.2026.

Hakijalle voitaisiin myöntää lupa sijoittaa ravintolan sisäänkäyntialue kaupungin omistamalle maa-alueelle ja alueesta tehtäisiin 1.1.2027 alkaen toistaiseksi voimassa oleva sijoitussopimus.

Alueen käytöstä perittäisiin 200,00 euron kertakorvaus.

Päätös

Ravintola Astor Oy -nimiselle yhtiölle tehdään sijoitussopimus ravintolan sisäänkäyntialueen sijoittamisesta kaupungin omistamalle maa-alueelle os. Aleksis Kiven katu 26, 103K kadut, t. III-24-4 itäp. (837-103-9901-0000-V0017).

Sopimus alkaa 1.1.2027 ja on voimassa toistaiseksi. Alueen käytöstä peritään 200,00 euron kertakorvaus.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka- palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Toimivallan peruste

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 18.12.2025 § 264 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa

Allekirjoitus

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm

Organisaatiotieto

Tampere

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön saa hakea siihen oikaisua.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen.

Oikaisuviranomainen

Oikaisua vaaditaan päätösotteessa mainitulta muutoksenhakuviranomaiselta.

Oikaisuvaatimus tehdään ensisijaisesti Tampereen kaupungin asiointipalvelussa osoitteessa https://www.tampere.fi/asioi-kaupungin-kanssa.

Oikaisua voi kuitenkin vaatia myös postitse, sähköpostitse tai tuomalla kirjelmän kaupungin kirjaamoon.

Tampereen kaupungin yhteystiedot:

Tampereen kaupunki
Kirjaamo
Aleksis Kiven katu 14 - 16 C, PL 487
33101 Tampere
sähköposti: kirjaamo@tampere.fi

Tampereen kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemäntenä päivänä kirjeen lähettämisestä, kolmantena päivänä sähköisen viestin lähettämisestä, saantitodistukseen tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana tai kun todisteellisesti sähköisesti tiedoksiannettu päätös on vahvistettu vastaanotetuksi.

Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimus

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava 
- oikaisuvaatimuksen tekijä, millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen ja oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
- päätös, johon vaaditaan oikaisua, sekä se, millaista oikaisua vaaditaan ja millä perusteilla sitä vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa oikaisuvaatimusviranomaiselle. Sähköisen oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisen päivän aikana. Paperisen oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä klo 16 mennessä. 

Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.