TRE:2358/10.00.03/2021
Kiinteistöjohtajan 3.6.2019 § 440 päätöksen mukaisesti Mustavuori Oy:lle on vuokrattu yhteensä noin 62680 m2:n suuruiset alueet Mustavuoren rinnetoimintojen harjoittamista varten osoitteesta Nokiantie 150, Tampere. Vuokrasopimus on voimassa 30.4.2029 saakka.
Vuokralainen on tehnyt esityksen vuokra-alueen laajentamisesta siten, että pitkään käytössä olleet varsinaisten rinnealueiden ulkopuoliset alamäkipyöräilyn reitistöt sisällytetään vuokra-alueeseen. Vuokra-alueen laajennuksen myötä alamäkipyöräilyn olosuhteita voidaan hallitummin kehittää ja reitistö olisi vuokralaisen ylläpidettävissä. Tähän saakka reitistön ylläpito on ollut lajin harrastajayhteisön toteuttamaa. Vuokraamisen myötä käytön ja ylläpidon koordinointi ja valvonta on paremmin toteutettavissa.
Uudelleen rajatun vuokra-alueen kokonaispinta-ala olisi noin 73447 m2 ja se koostuu seuraavista alueista:
Alueista maksettava vuokra tulisi määrittää uudelleen vuokra-alueen rajausmuutosten johdosta. Vuokrankorotuksessa huomioidaan laajennusalueiden käytettävyyteen liittyvät rajoitteet, joiden johdosta laajennusosat eivät ole vastaavalla tavalla ympärivuotisesti hyödynnettävissä, kuten varsinaiset laskettelurinnealueet. Laajennusalueet sisältävät maisema- ja luontoarvoja sekä läheisyydessä sijatsevat historialliset juoksuhaudat ovat erityisesti huomioitavia kohteen käytössä ja ylläpidossa.
Ottaen huomioon alueiden pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan edellä mainituille yhteensä noin 73447 m2:n suuruisille vuokrattaville alueille uudeksi perusvuokraksi 1646,05 euroa vuodessa (tämän hetkinen vuosivuokra 32493,03 euroa). Vuokraehtojen muutos tulisi astua voimaan 1.5.2021 alkaen.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa.
Mustavuori Oy:n maanvuokrasopimus (sopimusnro 34911) muutetaan 1.5.2021 alkaen koskemaan yhteensä noin 73447 m2:n suuruisia alueita
Alueiden elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1.5.2021 alkaen 1646,05 euroa vuodessa.
Alueen rakentaminen, ylläpito ja käyttö tulee suorittaa ympäristö- ja museoviranomaisten hyväksymällä tavalla.
Muutoin vuokrauksessa noudatetaan entisiä ehtoja.