§ 362 Muutos Etelä-Hervannan koulun väistötilaa koskevaan allekirjoitettuun vuokrasopimukseen

Lataa  Kuuntele 

TRE:3255/02.07.03/2018

Päätöspäivämäärä

30.4.2019

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Tila-asiantuntija Anni andrejeff, 040 630 9358, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupunki on kiinteistöjohtajan päätöksellä (25.5.2018 § 411) hyväksynyt Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n (vuokranantaja, Y-tunnus 2268637-3) ja Tampereen kaupungin (vuokralainen, Y-tunnus 0211675-2) välisen vuokrasopimuksen koskien Etelä-Hervannan koulun väistötilan vuokraamista Tampereen teknillisen yliopiston alueelta osoitteessa Korkeakoulunkatu 6 sijaitsevasta Konetalosta. Opetuspalveluiden käytössä olevaa opetustilaa koskeva vuokrasopimus on voimassa 1.10.2018 - 31.7.2023.

Korjaus- ja muutostyöhankkeen etenemisen myötä pinta-alaltaan 5289 m2:n suuruinen tila on sovittu otettavaksi käyttöön vaiheittain.

Vuokra-ajan kuluessa ja muutostöiden edetessä suunnitelmiin on tullut muutostarpeita, jotka eivät sisälly alkuperäiseen vuokrasopimukseen. Uutta ruokalaa laajennetaan siten, että ruokalaan sijoitetaan astianpesulinjasto ja alueelle rakennetaan kolme opetustilaa. Pinta-alamuutos on noin 227 m2. Nykyinen ruokala muutetaan käsityötilaksi.

Hankkeen laajentumisesta johtuva (227 m2) vuokravaikutus on 2 724 euroa/kk (alv 0 %) (12 euroa/m2/kk).

Hankkeen budjetti kasvaa 630 000 euroa (alv 0 %) johtuen alueen laajentumisesta, astianpesukoneen hankinnasta, käsityöluokkien rakentamisesta ja vetokaappien lisäämisestä Fyke-luokkiin. Vuokravaikutus on 7 481 euroa/kk (alv 0 %).

Kohteen vuokrahinta nousee 1.8.2019 alkaen yhteensä noin 10 205 euroa/kk (alv 0 %).

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.1.2019 § 4 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.

 

 

Päätös

Tampereen Yliopistokiinteistöt Oy:n ja Tampereen kaupungin välisen vuokrasopimuksen muutos hyväksytään. Hankkeen laajentumisesta ja budjetin kasvamisesta aiheutuva vuokran määrän lisäys 1.8.2019 alkaen on noin 10 205 euroa/kk. Vuokran määrään lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain mukainen vero.

Alkuperäisen vuokrasopimuksen ehdot pysyvät muuttumattomina.

Sopimus sitoo vuokranantajaa heti, ja vuokralaista kun päätös on saanut lainvoiman.

Allekirjoitus

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm

Organisaatiotieto

Tampere