§ 478 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen tontille 837-78-7333-1

Lataa  Kuuntele 

TRE:3586/10.00.03/2025

Päätöspäivämäärä

11.6.2025

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Sopimusasiantuntija Kirsi Grönberg, puh. 040 164 6418, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Tontin 837-78-7333-1 kauppakirja on allekirjoitettu 9.8.2022, tontin omistus- ja hallintaoikeus on siirtynyt ostajalle kauppahinnan maksulla 15.8.2022.

Kauppakirjan sopimusehdon 7. mukaisesti ostaja sitoutuu rakentamaan kaupan kohteena olevalle tontille asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoituspäivästä lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain (nyk. rakentamislain) mukaisen loppukatselmuksen, jolla rakennus on hyväksytty käyttöönotettavaksi. Kaupunki voi kirjallisesta hakemuksesta erityisistä syistä myöntää pidennystä rakentamisvelvoiteajalle, mikäli tontille on rakennuslupa ja rakentaminen on aloitettu. Jos ostaja laiminlyö sopimuksen mukaisen rakentamisvelvoitteen noudattamisen, on ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille viidenkymmenen (50) prosentin suuruisen sopimussakon laskettuna kauppahinnasta, ellei kaupunki ostajan kirjallisesta hakemuksesta erityisistä syistä toisin päätä.

Tontin rakentamisvelvoiteaika umpeutuu 9.8.2025. Tontin omistaja on 7.5.2025 ottanut yhteyttä kiinteistötoimeen ja kertonut rakennuslupaprosessin läpiviennin kestäneen normaalia kauemmin, eikä rakentamisen alkuperäisen tavoiteaikataulun mukaisesti voida edetä. Tontin omistajien 26.8.2024 jättämä lupahakemus on hylätty, suunnitelmat eivät kaikilta osin olleetkaan olleet hyväksyttäviä vaikka niin oli luultu. Tontin ostaja on jättänyt kokonaan uuden lupahakemuksen (25-0415-RL) 11.2.2025. Lupahakemus on hyväksytty 4.6.2025 § 395.

Koska tontille on myönnetty rakentamislupa ja rakentaminenkin päästään aloittamaan ennen alkuperäisen rakentamisvelvoiteajan päättymistä, voidaan kauppakirjan mukaiselle rakentamisvelvoitteelle myöntää jatkoaikaa.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on pidennyksen myöntämiseksi enintään kahdeksi vuodeksi kaupungin luovuttamien tonttien ja muiden alueiden rakentamisvelvollisuuden täyttämiseen.

Päätös

Tontin 837-78-7333-1 kauppakirjan mukaiselle rakentamisvelvoitteelle myönnetään jatkoa 9.8.2026 saakka.

Kauppakirjan sopimusehdon mukaista sakkoa ei peritä.

Mikäli tontille rakennettavaa rakennusta ei ole käyttöönottotarkastettu 9.8.2026 mennessä, voi tontin omistaja anoa vielä lisäaikaa rakentamiselle ennen määräajan päättymistä. Jatkoaikaa voidaan myöntää vielä toinen vuosi, mikäli rakentaminen tuolloin on huomattavasti edistynyt.

Henkilötietoja sisältävä teksti

Henkilötietoja sisältävät tiedot poistettu.

Allekirjoitus

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm

Organisaatiotieto

Tampere

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen.

Oikaisuviranomainen

Oikaisua haetaan päätösotteessa mainitulta muutoksenhakuviranomaiselta.

Oikaisuvaatimus tulee toimittaa osoitteella:

Tampereen kaupunki
Kirjaamo
Frenckellinaukio 2 B, PL 487
33101 Tampere

Oikaisun voi lähettää myös virallisen sähköisen asioinnin lomakkeella osoitteessa https://www.tampere.fi/asioi-kaupungin-kanssa tai sähköpostilla kirjaamo@tampere.fi

Tampereen kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimus

Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen.

Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa oikaisuvaatimusviranomaiselle. Oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä klo 16 mennessä. Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.