§ 675 Senaatti-kiinteistöille vuokratun pysäköintialueen tontista Hervanta-7059-15 vuokrasopimuksen voimassaoloajan jatkaminen ja eräiden sopimusehtojen tarkistaminen

Päätöksen perustelut

Senaatti-kiinteistöt (y-tunnus 1503388-4) hallitsee Hervannassa os. Vaajakatu 15, noin 5700 m²:n suuruista pysäköintialuetta tontista Hervanta-7059-15 (837-65-7059-15-V0001) 31.10.2024 päättyvällä vuokrasopimuksella. 

Tontin tämänhetkinen vuosivuokra on 2 055,61 euroa sekä indeksiin sidottu indeksilukua 100 vastaava perusvuokra 89,53 euroa (tämänhetkinen m² -vuokra on 6,01 euroa)

Senaatti-kiinteistöt on pyytänyt, että kaupunki jatkaisi pysäköintialueen vuokrasopimuksen voimassaoloaika.

Sopimusta voitaisiin jatkaa 1.11.2024 alkaen toistaiseksi kuuden (6) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin.

Sopimuksen jatkamisen yhteydessä tulisi myös ajantasaistaa pysäköintialueen vuokra ja vahvistaa alueelle uusi perusvuokra.

Ottaen huomioon alueen pinta-ala ja käyttötarkoitus sekä Hervannan alueella vuokrattujen pysäköintialueiden vuokrataso, saadaan noin 5700 m²:n suuruiselle alueelle tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 11 970,00 euroa sekä indeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 521,34 euroa vuodessa (v. 2023 keski-indeksi 22,96 pistettä).

Vuokranmääräytymisen perusteena on käytetty 35 euron neliömetriarvoa ja vuokranmääräytymisprosentti on 6 %. Muut vuokraehdot pysyisivät ennallaan.

Tämän päätöksen lainvoimaisuutta voi tiedustella kiinteistötoimesta:kiinteistotoimi@tampere.fi

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.

Päätös

Senaatti-kiinteistöille vuokratun pysäköintialueen tontista Hervanta-7059-15-V0001 (837-65-7059-15-V0001) vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa jatketaan 1.11.2024 alkaen toistaiseksi kuuden (6) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin.

Noin 5700 m²:n suuruiselle alueelle vahvistetaan 1.11.2024 alkaen elinkustannusindeksiin lokakuu 1951 = 100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 521,34 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 11 970,00 euroa. Muut vuokraehdot pysyvät ennallaan.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.