§ 440 Siirtokelpoisen väistötilan vuokraaminen Parmaco Oy:ltä Tampereen kaupungille keskustan koulujen käyttöön

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupungin perusopetuksen käyttöön tarvitaan siirtokelpoinen väistötila koulurakennusten perusparannusten ajaksi, jotta oppilaille ja henkilökunnalle voidaan taata turvallinen ja toimiva oppimisympäristö.

Parmaco Oy:n (Y-​tunnus 2465039-​0) ja Tampereen kaupungin (Y-​tunnus 0211675-​2) välinen vuokrasopimus​ koskee siirtokelpoisen väistötilan toimittamista ja asentamista osoitteeseen Lemminkäisenkatu 14.

Vuokrattavien tilojen pinta-ala on 4 480 m2. Vuokraan sisältyy lisäksi välituntipihan toteuttaminen. Vuokrasopimus sisältää myös ehdot vuokra-ajan päättymisen jälkeisestä purkamisesta ja ennallistamisesta.

Sopimus tullaan laatimaan toistaiseksi voimassa olevana vuokrasopimuksena, joka alkaa 1.7.2027, tai kun rakennus on hyväksytysti vastaanotettu, ja jonka ensimmäinen mahdollinen irtisanoutumisajankohta on 31.12.2034 ja päättymisajankohta 30.6.2035. Molemminpuolinen irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta. Vuokran määrä on 80 640 euroa kuukaudessa ajalla 1.7.2027 - 30.6.2035. Vuokran määrä on 40 320 euroa kuukaudessa 1.7.2035 alkaen. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Muista ehdoista sovitaan varsinaisessa vuokrasopimuksessa. Vuokrasopimus sitoo vuokranantajaa,​ kun asiaa koskeva päätös on saanut lainvoiman.

Rakennus- ja LVISA-työt kilpailutettiin Tampereen Tilapalvelut Oy:n toimesta KVR-urakkana avoimena hankintakyselyinä touko-heinäkuussa 2026. Toteutuskustannusarvio on laadittu hinnaltaan halvinten hyväksyttyjen urakkatarjousten perusteella.

Toteutuskustannukset ovat yhteensä 7 741 440 euroa (alv 0 %). Kustannukset sisältyvät kokonaisuudessaan vuokrasopimuksessa sovittavaan vuokran määrään.

Rakennus toimitetaan tarjouspyynnön, tarjouksen ja urakkasopimuksen mukaisesti.

Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa viimeistään maaliskuussa 2027 ja ne valmistuvat kesäkuussa 2027, joten tilat voidaan luovuttaa käyttäjälle heinäkuussa 2027.

Päätös

Hyväksytään Parmaco Oy:n (Y-tunnus 2465039-0) ja Tampereen kaupungin (Y-tunnus 0211675-2) välinen vuokrasopimus, joka koskee siirtokelpoisen väistötilan toimittamista ja asentamista Tampereen kaupungin perusopetuksen koulujen käyttöön osoitteeseen Lemminkäisenkatu 14. Vuokraan sisältyy lisäksi välituntipihan toteuttaminen.

Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi. Vuokra-aika alkaa 1.7.2027 tai kun rakennus on hyväksytysti vastaanotettu. Ensimmäinen mahdollinen irtisanoutumisajankohta on 31.12.2034 ja päättymisajankohta 30.6.2035. Molemminpuolinen irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta.

Vuokran määrä on 80 640 euroa kuukaudessa ajalla 1.7.2027 - 30.6.2035. Vuokran määrä on 40 320 euroa kuukaudessa 1.7.2035 alkaen. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Muista ehdoista sovitaan varsinaisessa vuokrasopimuksessa.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt,​ tilat ja asuntopolitiikka -​palveluryhmän kiinteistöjohtaja,​ jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.