§ 796 Tilan 837-590-4-146 myyminen

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupunki on omistanut Kaukajärven rannalta 8 kpl vapaa-ajan asuntojen rakennuspaikkoja. Tontit on muodostettu lohkomalla perustuen vuonna 1928 laadittuun palstoitussuunnitelmaan. Tontit ovat olleet vuokrattuna yli 80 vuotta ja vuokralaiset ovat rakentaneet ja kunnostaneet tontteja ja rakennuksia vuosikymmeniä ja usean sukupolven ajan. Kuusi tonttia kaupunki on aiemmin myynyt vuokralaisille. Osoitteissa Vehmaantie 16 ja Vehmaantie 18 olevia tontteja eivät vuokralaiset kiinnostuneet ostamaan ja kaupunki on ostanut vuokralaisilta em. tonteilla olevat vaatimattomat ja heikkokuntoiset rakennukset. Nämä kaksi tonttia rakennuksineen laitettiin myyntiin kiinteistövälittäjän kautta Huutokaupat.comiin.

Yleiskaavassa tontit on osoitettu lomarakennusalueeksi. Lomarakennuspaikalle saa sijoittaa loma-asuntokäyttöön tarkoitettua rakentamista olemassa olevan rakennuspaikan pinta-alasta 10 prosenttia kuitenkin enintään 170 k-m². Alueella olevat rakennukset voidaan säilyttää. Rakennusten perusparantaminen, korjaaminen ja vähäinen laajentaminen sekä tuhoutuneen rakennuksen uudelleen rakentaminen ovat sallittuja. Alueelle ei saa muodostaa uusia rakennuspaikkoja. Rakennusjärjestys määrittelee yleiskaavamääräyksen lisäksi rakentamisalueet ja -tavat. Rakennusjärjestyksen vaatimat etäisyydet voivat vaikeuttaa rakennusoikeuden käyttöä ja rakennusluvan saamista.

Kaavoitusohjelmien mukaan alueelle ei ole tulossa ranta- tai asemakaavaa. Alueella ei ole kunnallistekniikkaa eikä sinne ole suunniteltu sen toteuttamista. Vesihuolto tapahtuu kiinteistökohtaisesti ja sen järjestäminen louhikkoisuuden vuoksi on haasteellista.

Osoitteessa Vehmaantie 16 oleva tila 837-590-4-146 oli myynnissä tarjouskaupalla Huutokaupat.com-sivustolla noin kahden kuukauden ajan, tarjouksia saatiin yli kahdeltakymmeneltä eri taholta. Kohde-esittelyissä paikalla kävi kohdetta välittäneen Huoneistokeskuksen edustajan mukaan yli 200 katsojaa.

Määräaikaan mennessä tehty korkein tarjous oli 100 500,00 euroa. Ehdollinen kauppakirja tilasta 837-590-4-146 on 30.10.2025 allekirjoitettu korkeimman tarjouksen tehneen Markus ja Janika Kirvesmäen kanssa.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.

Päätös

Liitteenä oleva kaupungin ja Markus sekä Janika Kirvesmäen välinen 30.10.2025 allekirjoitettu ehdollinen kauppakirja hyväksytään.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.