§ 679 Tilojen vuokraaminen Tredu-Kiinteistöt Oy:ltä osoitteessa Sammonkatu 45, Tampere

Lataa  Kuuntele 

TRE:7805/02.07.03/2019

Päätöspäivämäärä

13.11.2020

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Kiinteistöpäällikkö Teemu Alavenetmäki, puh. 041 730 1631, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupunki on päättänyt vuokrasopimuksensa Tredu-Kiinteistöt Oy:n (y-tunnus 2605630-1) kanssa Tampereen seudun ammattiopisto Tredun alettua suoraan vuokraamaan tilansa Tredu-Kiinteistöiltä. Tredun toimipisteissä on edelleen kaupungin muita toimijoita, joille Tredu-Kiinteistöt ja Tampereen kaupunki tekevät uudet vuokrasopimukset.

Tampereen kaupunki vuokraa Tredu-Kiinteistöt Oy:ltä yhteensä noin 160,54 m2:n suuruiset tilat Tredun Sammonkadun toimipisteestä osoitteessa Sammonkatu 45, Tampere, työllisyys- ja kasvupalveluiden käyttöön. Työllisyys- ja kasvupalveluille vuokrattava pinta-ala on 153,5 m2 ja vuokrattavaan pinta-alaan lisätään yhteiskäyttötiloja 7,04 m2. Vuokra-aika alkaa 1.1.2020. Sopimus on voimassa toistaiseksi ja irtisanomisaika on molemmin puolin kuusi (6) kuukautta.

Kuukausivuokra on 1.1.2020 alkaen 1 889,37 euroa, johon lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Kuukausivuokraan sisältyy pääomavuokra, tonttivuokra, ylläpitovuokra ja kunnossapitomääräraha.

Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100). Vuokrantarkistus suoritetaan vuosittain tammikuun 1. päivänä. Perusindeksinä käytetään vuoden 2019 lokakuun indeksipistelukua 1975. Ensimmäinen vuokran tarkistusajankohta on 1.1.2021. Elinkustannusindeksin laskeminen ei oikeuta vuokralaista vuokranalennukseen.

Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja ja lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 25.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.

Päätös

Hyväksytään ja allekirjoitetaan vuokrasopimus, jolla Tampereen kaupunki vuokraa Tredu-Kiinteistöt Oy:ltä (y-tunnus 2605630-1) 160,54 m2 kokoiset tilat Tredun Sammonkadun toimipisteestä osoitteessa Sammonkatu 45, Tampere, työllisyys ja kasvupalveluiden käyttöön.

Tilan vuokra on 1 889,37 euroa kuukaudessa, mihin lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Tilojen vuokra sisältää maksettavan pääomavuokran 1 122,55 euroa kuukaudessa (alv 0 %), tonttivuokran 151,15 euroa kuukaudessa (alv 0 %), ylläpitovuokran 467,97 euroa kuukaudessa (alv 0 %) ja kunnossapitomäärärahan 147,70 euroa kuukaudessa (alv 0 %).

Vuokra-aika alkaa 1.1.2020. Sopimus on voimassa toistaiseksi ja irtisanomisaika on molemmin puolin kuusi (6) kuukautta. Tarkemmat vuokrausehdot määritellään vuokrasopimuksessa.

Allekirjoitus

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm

Organisaatiotieto

Tampere