§ 70 Tilojen vuokraaminen ja vanhan vuokrasopimuksen päättäminen Koskikeskuksessa, osoitteessa Hatanpään valtatie 1

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupungin liikuntapalveut on vuokrannut Koskikarhu Holding Oy:ltä (3572272-4),  n. 460 m2 tilat ilma-aseiden ampumaradaksi Koskikeskuksen väestönsuojasta.  Alkuperäinen vuokrasopimuksen, nro 5000925, allekirjoituspäivä on 6.4.1998 ja alkamispäivämääärä on 1.1.1999. Vuokrasopimus on uusittu 21.1.2004 alkaen. Vuokrasopimus jatkuu aina vuoden kerrallaan, ellei sitä irtisanota kuusi (6) kuukautta ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Tämän hetkinen vuokrataso on 721,18 euroa kuukaudessa. Tähän lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.

Liikuntapalveuiden palveluryhmä on ilmoittanut, että kyseinen tila on edelleen tarpeen, ja kaupunki on neuvotellut vuokranantajan kanssa sopimuksen ennenaikaisesta päättämisestä 28.2.2026 ja uuden sopimuksen tekemisestä Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän vastattavaksi 1.3.2026 alkaen. Siirron taustalla on Tampereen kaupungin hallintosääntö, jossa Asunto-​ ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja,​ kun kyse on rakennusten,​ tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta. Lisäksi on neuvoteltu vuokra-ajan muuttamisesta ja vuokran määrän muuttamisesta vastaamaan kohteen varastotilojen ylläpitovuokraa.

Uusi vuokrasopimus olisi määräaikaikainen 1.3.2026-28.2.2031. Vuokra pysyy 1.3.2026 - 31.12.2026 samana kuin nykyinen vuokra eli 721,18 euroa kuukaudessa. 1.1.2027 lähtien vuokra määräytyisi Koskikeskuksen varastotilojen ylläpitokorvauksen mukaan vuosittain. Ylläpitokorvaus vahvistetaan vuodeksi kerrallaan kauppakeskuksen ylläpidon suunnitelmien ja talousarvion pohjalta. Ylläpitokorvaus tarkistetaan 1.1.2027 alkaen vuoden 2027 tasolle. Vuoden 2026 tasossa vuokra olisi 1 867,14  euroa kuukaudessa. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.

Päätös

Päätetään Tampereen kaupungin ja Koskikarhu Holding Oy:n välinen 1.1.1999 alkanut ja 21.1.2004 uusittu vuorasopimus. Sopimus päättyy 28.2.2026.

Hyväksytään uusi, samoihin tiloihin kohdistuva, määräaikainen vuokrasopimus, jonka voimassaoloaika on 1.3.2026-28.2.2031. Vuokra pysyy 1.3.-31.12.2026 samana kuin nykyinen vuokra eli 721,18 euroa kuukaudessa. 1.1.2027 lähtien vuokra määräytyy Koskikeskuksen varastotilojen ylläpitokorvauksen mukaan vuosittain. Ylläpitokorvaus vahvistetaan vuodeksi kerrallaan kauppakeskuksen ylläpidon suunnitelmien ja talousarvion pohjalta. Vuoden 2026 tasossa vuokra olisi 1 867,14  euroa kuukaudessa. Ylläpitokorvaus tarkistetaan 1.1.2027 alkaen vuoden 2027 tasolle. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. 

Tarkemmat vuokrausehdot on määritelty vuokrasopimuksessa.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.