§ 806 Tilojen vuokraaminen määräajaksi Koukkuniemen Havulasta Pirkanmaan hyvinvointialueelle

Päätöksen perustelut

Sosiaali- ja terveyspalveluiden sekä pelastustoimen uudistamisesta annetun lain mukaisesti Tampereen kaupungin järjestämät sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen palvelut siirtyvät Pirkanmaan hyvinvointialueen järjestämisvastuulle 1.1.2023 alkaen. Tampereen kaupunki vuokraa kaupungin omistamia tai muulla tavoin hallinnassa olevia, sosiaali- ja terveyspalveluiden sekä oppilashuollon käytössä olleita tiloja Pirkanmaan hyvinvointialueen käyttöön. Vuokraus tehdään Valtioneuvoston 7.4.2022 antaman vuokra-asetuksen mukaisesti.

Tampereen kaupunki ja Pirkanmaaan hyvinvointialue (y-tunnus 3221308-6) ovat neuvotelleet osoitteessa Ahlgrenin puistokuja 4, 33180 Tampere sijaitsevan Koukkuniemen Havulan tilojen vuokrauksesta sosiaali- ja terveyspalveluiden käyttöön. Tilojen neliömäärä on noin 3 549,1 m2.

Vuokrasopimus ja vuokra-aika alkaa 1.1.2023 ja päättyy 31.12.2025, ellei vuokralainen ole sosiaali- ja terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen toimeenpanosta ja sitä koskevasta lainsäädännöstä annetun lain (616/2021) 22 §:n 2 momentin mukaisesti ilmoittanut vuokranantajalle pidentävänsä vuokra-aikaa vuodella, jolloin sopimus päättyy 31.12.2026.

Tilojen vuokra sopimushetkellä on 58 276,22 euroa/kk. ALV 0 %. Vuokra on määräytynyt valtioneuvoston vuokra-asetuksen mukaisesti teknisen arvon ja rakennustyyppikohtaisen ylläpitovuokran kautta. Vuokran suuruus ei perustu vuokrattavaan pinta-alaan, eikä sitä ole tarkistusmitattu. Vuokravakuutta ei peritä.

Vuokraan on laskettu mukaan toimipisteeseen liittyvä kulkukäytävien ja yleisten tilojen käyttö.

Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan vuokrasopimuksen ehtoja ja lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta.

Sopimuksen vastuuhenkilönä toimii kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Vuokrasopimus sitoo vuokralaista ja vuokranantajaa vasta sitten, kun vuokrausta koskeva kummankin sopimusosapuolen viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman. 

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.

Päätös

Tampereen kaupunki vuokraa Pirkanmaaan hyvinvointialueelle (y-tunnus 3221308-6) osoitteesta Ahlgrenin puistokuja 4, 33180 Tampere, Koukkuniemen Havulasta tiloja n. 3 549,1 m2 sosiaali- ja terveyspalveluita varten.

Vuokrasopimus ja vuokra-aika alkaa 01.01.2023 ja päättyy 31.12.2025, ellei vuokralainen ole sosiaali- ja terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen toimeenpanosta ja sitä koskevasta lainsäädännöstä annetun lain (616/2021) 22 §:n 2 momentin mukaisesti ilmoittanut vuokranantajalle pidentävänsä vuokra-aikaa vuodella, jolloin sopimus päättyy 31.12.2026.

Vuokra on määräytynyt valtioneuvoston vuokra-asetuksen mukaisesti teknisen arvon ja rakennustyyppikohtaisen ylläpitovuokran kautta. Tarkemmat ehdot liitteenä olevassa vuokrasopimuspohjassa.

Vuokravakuutta ei peritä.

Sopimuksen vastuuhenkilönä toimii kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Tämä vuokrasopimus sitoo vuokralaista ja vuokranantajaa vasta sitten, kun kummankin sopimusosapuolen viranhaltijapäätökset ovat saaneet lainvoiman.