§ 466 Toimitilan vuokraaminen Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo:lta

Lataa  Kuuntele 

TRE:4069/02.07.03/2019

Päätöspäivämäärä

7.6.2019

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Tila-asiantuntija Jori Komulainen, puh. 040 359 2295, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupunki ja Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo kiinteistönvälittäjää käyttäen ovat neuvotelleet toimitilan vuokraamisesta osoitteessa Rautatienkatu 10 kaupungin Työllisyyspalvelujen palveluryhmän käyttöön.

Työllisyyspalvelujen palveluryhmän 1.1.2019 uudelleenorganisoitumisen jälkeen ja palvelutarpeiden kehittymisen perusteella muun muassa maahanmuuttajille suunnattavissa palveluissa on ollut tarvetta löytää uutta tilaa keskeiseltä sijainnilta Tampereen keskustan alueelta.

Vuokrattavat tilat ovat yhteispinta-alaltaan noin 1 070 m2:n suuruiset, kattaen yhden kerroksen Rautatienkatu 10 osoitteessa sijaitsevasta rakennuksesta. Tilojen käyttötarkoitus on toimistotyö sisältäen asiakaspalvelutyötä asiakaskäynteihin perustuen. Asiakaspalvelutyö on luottamuksellista mikä edellyttää erillisiä työhuoneita, joka on myös vaikuttanut toimitilan valintaan. Rakennuksessa on tällä hetkellä myös muuta kaupungin palvelutoimintaa.

Vuokrasopimus olisi toistaiseksi voimassa oleva, jossa vuokra-aika alkaisi 1.9.2019 ensimmäisen irtisanomispäivän ollessa 30.8.2021. Molemmin puolinen irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta. Toimitilojen hallintaoikeus siirtyy Tampereen kaupungille 1.8.2019 tilojen käyttöön valmistelemiseksi.

Vuokra olisi 10 700,00 euroa kuukaudessa, johon lisätään arvonlisävero 24 % (2 568,00 euroa). Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10 = 100), jonka mukainen vuositarkistus tehdään ensimmäisen kerran 1.1.2020. Vakuutta ei peritä. Erilliskorvauksista on sovittu, että vuokralainen tekee sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.1.2019 § 4 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.

Päätös

Tampereen kaupunki vuokraa Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo:lta yhteensä noin 1 070 m2:n suuruiset toimitilat osoitteesta Rautatienkatu 10 Työllisyyspalvelujen palveluryhmän käyttöön.

Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, jossa vuokra-aika alkaa 1.9.2019 ensimmäisen irtisanomispäivän ollessa 30.8.2021. Molemmin puolinen irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta. Toimitilojen hallintaoikeus siirtyy Tampereen kaupungille 1.8.2019.

Vuokra on 10 700,00 euroa kuukaudessa, johon lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero (vuokraushetkellä 24 %). Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10 = 100), mutta ei peritä vakuutta. Vuokralainen tekee sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Tarkemmat sopimusehdot määritellään vuokrasopimuksessa.

Allekirjoitus

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm

Organisaatiotieto

Tampere