§ 333 Vaihto- ja luovutuskirjan hyväksyminen koskien määräaloja tiloista 837-585-10-34, 837-585-8-94, 837-585-10-30 ja katualuetta

Päätöksen perustelut

Kiinteistötoimi ja maanomistaja ovat neuvotelleet, että vaihto- ja luovutuskirjalla sovitaan 21.12.2022 voimaantulleen asemakaavan nro 8587 toteuttamiseen liittyvien alueiden luovutuksista, jotka mahdollistavat kaavatonttien 837-330-6265-2, 837-330-6265-3 ja 837-330-6265-4 sekä 837-330-6266-2 lohkomiset rekisteritonteiksi ja katualueen (Västingintörmä) saamisen kaupungin omistukseen.

Kaupunki luovuttaa maanomistajalle noin 397 m²:n suuruisen määräalan tilasta 837-585-10-34. Määräala käsittää kaavantonttiin 837-330-6265-2 kuuluvan muodostusosan 397 m^2. Määräalan arvo on 54 389 euroa. Lisäksi kaupunki luovuttaa maanomistajalle noin 25 m²:n suuruisen määräalan tilasta 837-585-8-94. Määräalan arvo on 3 425 euroa. Maanomistajalle luovutettavien alueiden arvo on yhteensä 57 814,00 euroa.

Maanomistaja luovuttaa kaupungille noin 1168 m²:n suuruisen määräalan tilasta 837-585-10-30. Määräala käsittää kaavatonttiin 837-330-6266-2 kuuluvan muodostusosan 242 m² ja kaavantonttiin 837-330-62765-4 kuuluvan muodostusosan 3 m², puistoaluetta 788 m² sekä ensimmäisen asemakaavan mukaista katualuetta 138 m².

MRL 104 §:n  perusteella maanomistaja on velvollinen luovuttamaan tuon 138 m²:n suuruisen katualueen kaupungille korvauksetta, koska on kysymyksessä ensimmäinen asemakaava ja ilmaisluovutusvelvollisuuden ehdot tältä osin täyttyvät. 

Tontinosien arvo on yhteensä 53 611 euroa, puistoalueen arvo on 3940 euroa ja katualueen maapohja luovutetaan korvauksetta. Katualueella olevasta puustosta korvataan maanomistajalle 263,00 euroa ja se siirtyy kaupungille tämän vaihto- ja luovutuskirjan myötä. Kaupungille luovutettavien alueiden arvo on yhteensä 57 814,00 euroa.

Vaihdon johdosta ei ole tarpeen suorittaa välirahaa osapuolten kesken, koska vaihdettavat alueet vastaavat arvoiltaa toisiaan.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.

Päätös

Liitteenä oleva 12.4.2024 allekirjoitettu ehdollinen vaihto- ja luovutuskirja hyväksytään.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.