§ 579 Vene-71 r.y:n Rauhaniemen satama-alueiden maanvuokrasopimuksen uusiminen

Päätöksen perustelut

Vene-71 r.y:lle (y-tunnus 0889435-2) on vuokrattu kiinteistöjohtajan 30.9.2015 § 410 päätöksen mukaisesti yhteensä n. 9027 m²:n suuruiset alueet Rauhaniemestä seuran satamatoimintoja ja kerhotiloja varten. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2031 saakka ja alueiden vuosivuokra vuodelta 2021 on ollut 1013,41 euroa.

Vuokralaisen sekä kaupungin kiinteistötoimen ja satamatoimiston kesken on neuvoteltu vuokra-alueen rajausten muuttamisesta siten, että sataman aallonmurtajat ja niillä sijaitsevat laiturirakenteet tulisivat jatkossa osaksi yhdistyksen vuokra-aluetta. Vuokralainen vastaisi jatkossa vuokra-alueen ja niillä sijaitsevien rakenteiden ylläpidosta.

Vuokra-alue kattaisi jatkossa seuraavat yhteensä n. 24051 m²:n suuruiset alueet:

• 837-876-0009-0000-V0016 (2608 + 13125 m²)
• 837-109-9904-0000-V0003 (1605 m²)
• 837-599-0002-0000-V0001 (332 + 6381 m²)

Alueelle on 19.11.2018 voimaan tullut asemakaava, jossa mantereen osa on osoitettu LV-1 merkinnällä (venesatama) ja aallonmurtajien ja laiturirakenteiden alueet vesialueeksi, joka mahdollistaa venelaitureiden sijoittamisen.

Sopimuksen uusiminen tehtäisiin uudella sopimuksella uusituin vuokraehdoin maapolitiikan linjauksia noudattaen. Uusittu sopimus astuisi voimaan 1.1.2022 ja olisi voimassa 31.12.2041 saakka.

Ottaen huomioon alueiden pinta-ala, käyttötarkoitus ja vastaavan toiminnan yleinen vuokrataso saadaan uusien vuokra-alueiden tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 2955 euroa sekä indeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 149,70 euroa vuodessa. Muutoin vuokrausopimuksen uusiminen tehdään tavanomaisin vuokraehdoin.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144  mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa.

Päätös

Vene-71 r.y:lle vuokratun Rauhaniemen satama-alueen vuokrasuhdettan jatketaan uudella sopimuksella uusituin vuokraehdoin 1.1.2022 - 31.12.2041 väliseksi ajaksi.

Vuokrasopimus koskee jatkossa yhteensä n. 24051 m²:n suuruisia alueita:

• 837-876-0009-0000-V0016 (2608 + 13125 m²)
• 837-109-9904-0000-V0003 (1605 m²)
• 837-599-0002-0000-V0001 (332 + 6381 m²)

Alueiden elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 149,70 euroa vuodessa (vuoden 2022 vuosivuokra 2955 euroa).

Muutoin vuokrasopimus tehdään tavanomaisin vuokraehdoin.