Valmistelija
Karppinen Elina, Asemakaavapäällikkö, Elina.Karppinen@tampere.fi
Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 3.9.2020 päivätyn ja 27.10.2020 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8823. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Lisätietoja osoitteessa: https://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8823
Diaarinumero: TRE:3137/10.02.01/2020
Kaavan laatija
Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus
projektiarkkitehti Katarina Surakka
Pientalotontti Holvastin Ruohokuja 4:ssä jaetaan kahdeksi tontiksi. Asemakaavan muutoksessa mahdollistetaan sekä uudisrakentaminen että olemassa olevan rakennuksen ja ympäristön säilyminen.
Asemakaavamuutoksessa tonteille muodostuu rakennusoikeutta yhteensä 330 k-m2, josta asumista on 260 k-m2. Autosuoja- ja talousrakennuksille on varattu 70 k-m2. Nykyisen asemakaavan rakennusoikeus on 212 k-m2, joten uutta rakennusoikeutta muodostuu 118 k-m2.
Asemakaavatyön yhteydessä tutkittiin kahta luonnosvaihtoehtoa. Ensimmäisessä vaihtoehdossa tontti jaettiin pohjoiseen kadunvarsitonttiin ja ”kirvesvarsitonttiin”. Nykyinen rakennus jäi pohjoiselle tontille. Vaihtoehdossa 2 tontti jaetaan pitkittäin läntiseksi ja itäiseksi tontiksi, jolloin pitkää tonttikaulaa eli kirveen vartta ei muodostu. Olemassa oleva rakennus jää läntiselle tontille sen pohjoisreunaan. Tonteille muodostuvat etelään ja länteen avautuvat pihapiirit. Muodostuvat rakennukset eivät luo näkemäesteitä toisilleen tai naapureille. Autosuojat/talousrakennukset toimivat pihaa rajaavina elementteinä.
Vaihtoehto 2 oli nähtävillä asemakaavan valmisteluaineistona.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto kuulutettiin nähtäville 3.9.2020. Valmisteluaineistoon kuuluvat asemakaavaluonnos ja havainnekuva sekä asemakaavan selostus, meluselvitys ja seurantalomake. Valmisteluaineistosta saatiin maakuntamuseon kommentti, jonka myötä kaavaselostusta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitettiin kaavan tavoitteiden osalta. Asemakaavakarttaan lisättiin harjansuunta–merkintä kadun varressa sijaitsevalle talousrakennukselle.
Asemakaavaehdotus kuulutetaan nähtäville 29.10. – 29.11.2020. Ehdotuksesta pyydetään lausunto maakuntamuseolta.
Kaavaa voidaan lähteä toteuttamaan heti sen saatua lainvoiman.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Nurminen Mikko, Johtaja, Mikko.Nurminen@tampere.fi
Asemakaavaehdotus nro 8823 (päivätty 3.9.2020, tarkistettu 27.10.2020) hyväksytään asetettavaksi nähtäville.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Kokouskäsittely
Elina Karppinen poistui kokouksesta asian käsittelyn jälkeen.