§ 187 Asuntotonttien 837-78-7323-3 ja 4 vuokraaminen

Päätöksen perustelut

Asunto- ja kiinteistölautakunnan 21.10.2020 § 139 tekemällä päätöksellä on Karhen Rakennus Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun varattu tontti 837-78-7323-2 huhtikuun 30. päivään 2021 asti. Samalla päätöksellä tontille on vahvistettu luovutusehdot. Tontin perusvuokraksi on vahvistettu 1 086,58 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuokra 21 449,10 euroa) ja vuokra-ajaksi 60 vuotta. Asuinrivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AR) olevan tontin pinta-ala on 4 737 m² ja asuinrakennusoikeus 2 200 k-m².

Karhen Rakennus Oy:n aloitteesta on laadittu tonttijako, jonka perusteella on muodostunut tontit 837-78-7323-3 ja 4. Tontin 3, Kaakamonkaari 3, pinta-ala on 2 369 m² ja rakennusoikeus 1 150 k-m²; tontin 4, Hantanraitti 7, pinta-ala on 2 368 m² ja rakennusoikeus 1 050 k-m².

Karhen Rakennus Oy on pyytänyt tonttien vuokraamista pitkäaikaisilla vuokrasopimuksilla siten, että tontti 837-78-7323-3 vuokrattaisiin As. Oy Hervantajärven Vadelma, Tampere -nimiselle yhtiölle 1.4.2021 alkaen ja tontti 837-78-7323-4 As. Oy Hervantajärven Mansikka, Tampere - nimiselle yhtiölle 1.5.2021 alkaen. Karhen Rakennus Oy on esittänyt hyväksyttävät tontinkäyttösuunnitelmat lukuun ottamatta taide-ehdotusta, mikä tulee esittää rakennusluvan hakemisen yhteydessä. Näin ollen tontit voidaan vuokrata yhtiön esittämällä tavalla.

Tonteille saadaan perusvuokrat jakamalla tontille 837-78-7323-2 vahvistettu perusvuokra tonttien 3 ja 4 rakennusoikeuksien suhteessa. Näin ollen tontin 837-78-7323-3 perusvuokraksi saadaan 567,99 euroa ja tontin 4 perusvuokraksi 518,59 euroa vuodessa.

Asunto-​ ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja,​ kun kyse on maa-​ ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi,​ jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-​arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto-​ ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

As. Oy Hervantajärven Vadelma, Tampere -nimiselle yhtiölle vuokrataan asuntotarkoituksiin maanvuokralain (258/66) 3. luvun mukaisena asuntoalueen vuokrana tontti 837-​78-7323-3,​ 60 vuoden ajaksi 1.4.2021 - 31.3.2081 siten,​ että elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidottu,​ indeksilukua 100 vastaava perusvuokra on 567,99 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 11 212 euroa).

As. Oy Hervantajärven Mansikka, Tampere -nimiselle yhtiölle vuokrataan asuntotarkoituksiin maanvuokralain (258/66) 3. luvun mukaisena asuntoalueen vuokrana tontti 837-​78-7323-4,​ 60 vuoden ajaksi 1.5.2021 - 30.4.2081 siten,​ että elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidottu,​ indeksilukua 100 vastaava perusvuokra on 518,59 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 10 237 euroa).

Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.