Päätöksen perustelut
Elisa Oyj:lle on vuokrattu noin 55 m²:n suuruinen matkaviestintukiaseman paikka tilasta Pelto-Nikkilä RN:o 1:101 (837-584-1-101-V0001, Karkonmäki, Linnainmaankatu).
Tukiasema käsittää 25 metriä korkean antenniputkipylvään ja 15 m²:n suuruisen laitetilan sekä tarpeelliset sähkösyötön ja maadoituksen kaapelit.
Vuoden 2021 vuokra on 342,29 euroa ja tätä vastaava perusvuokra 17,34 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
Rejlers Finland Oy on Elisa Oyj:n toimeksiannosta pyytänyt, että vuokrasopimusta muutettaisiin alueella tapahtuvan telepylvään vaihdon vuoksi. Telepylvään uudelleen vaihtamiselle on syntynyt tarvetta telelaitteiden kuorman kasvusta ja telepylvään tekniikkauudistukset tarvitsevat entistä korkeamman pylvään, jotta saadaan riittävästi peittoaluetta tukiasemalle.
Alueelle rakennetaan 36 m korkea vapaasti seisova ristikkomasto ja noin 8,5 m²:n suuruinen telelaitetila sekä tarpeelliset sähkönsyötön ja maadoituksen kaapelit. Vuokra-alue pysyy samalla kiinteistöllä, mutta suurenee siten, että vuokra-alueen koko noin 72 m². Vuokra-alueen muutoksesta on saatu kaupungin asemakaavoituksen ja vihersuunnittelun puoltavat lausunnot.
Edellä mainitusta muutoksesta johtuen sopimusta tulisi muuttaa 16.4.2021 alkaen siten, että sopimus koskee noin 72 m²:n suuruista aluetta tilasta Pelto-Nikkilä RN:o 1:101 (837-584-1-101-V0001, Karkonmäki, Linnainmaankatu).
Noin 72 m²:n suuruiselle alueelle tulisi vahvistaa 16.4.2021 alkaen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 18,00 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 355,32 euroa). Muut vuokraehdot säilyisivät ennallaan.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.