§ 194 Määräalojen myyminen Kiinteistö Oy F-Medi:lle

Päätöksen perustelut

Kiinteistö Oy F-Medi (y-tunnus 0864079-0) omistaa Kaupin kampuksella osoitteessa Arvo Ylpön katu 6 sijaitsevan tontin 837-132-881-15. Alueelle on 23.6.2015 voimaan tullut asemakaava nro. 8311, jossa edellä mainittuun tonttiin on osoitettu laajennusosa, joka on kaupungin omistuksessa.

Kiinteistö Oy F-Medi on ilmaissut halukkuutensa ostaa kaupungin omistaman noin 1092 m²:n suuruisen tontin muodostusosan. Asemakaavassa tontti on osoitettu KS-1 merkinnällä (liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jolla sallitaan terveydenhuoltoa palvelevien tutkimus-, opetus- ja tuotanto tilojen rakentaminen). Tontille on osoitettu kokonaisrakennusoikeudeksi 14 000 k-m². Tontin muodostusosan myymisen myötä tontin pihatoiminnot ovat paremmin toteutettavissa. Tontin muodostusosan myynti ei kasvata tontin rakennusoikeutta ja kaupan kohde on rakennusalan ulkopuolista aluetta.

Käytyihin neuvotteluihin perustuen tontin muodostusosalle tulisi vahvistaa luovutusehdot ja myydä tontinosa Kiinteistö Oy F-Medi:lle. Muodostusosa koostuu noin 100 m²:n suuruisesta määräalasta tilasta Pylsylä 837-589-23-0 ja noin 992 m²:n suuruisesta määräalasta yleisestä alueesta 837-132-9901-0.

Määräalojen hinnoittelu perustuu alueen yritystonttien yleiseen hintatasoon huomioiden käyttötarkoitus sekä se, ettei muodostusosa kasvata tontin rakennusoikeutta. Kaupungin omistaman muodostusosan käyväksi markkinahinnaksi kiinteistötoimi on katsonut vertailuluovutusten perusteella 60 000 euroa.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.

Päätös

Tampereen kaupunki myy Kiinteistö Oy F-Medi:lle noin 100 m²:n suuruisen määräalan tilasta Pylsylä 837-589-23-0 ja noin 992 m²:n suuruisen määräalan yleisestä alueesta 837-132-9901-0.

Kauppahinta on 60 000 euroa.

Muutoin kauppa tehdään tavanomaisin ehdoin.

Tonttipäällikkö Pasi Kamppari oikeutetaan allekirjoittamaan määräaloista tehtävä kauppakirja.