Päätöksen perustelut
Tampereen Vuokratalosäätiö sr,
tontin 837-78-7320-1 vuokralainen (vuokraosuus 40/207,19,32 %),
Asunto Oy Tampereen Heittoniitynkuja 6 A-B,
tontin 837-78-7320-2 vuokralainen (vuokraosuus 31/207, 14,98 %),
Asunto Oy Tampereen Heittoniitynkuja 6 C-D,
tontin 837-78-7320-2 vuokralainen (vuokraosuus 32/207, 15,46 %),
As Oy Tampereen Hervannan Koroneiki,
tontin 837-78-7320-3 vuokralainen (vuokraosuus 39/207, 18,84 %),
Asunto Oy Tampereen Kellotalvikki,
tontin 837-78-7320-4 vuokralainen (vuokraosuus 40/207, 19,32 %) ja
Asunto Oy Tampereen Valkolehdokki,
tontin 837-78-7320-4 vuokralainen (vuokraosuus 25/207, 12,08 %)
-nimiset yhtiöt ovat pyytäneet saada vuokrata LPA-tontin Hervantajärvi-7320-6 (837-78-7320-6) pitkäaikaisella vuokrasopimuksella.
Tontti on LPA-10 Autopaikkojen korttelialue. Korttelialueen kautta saadaan järjestää ajoyhteys siihen rajoittuville tonteille.
Tontin pinta-ala on 8269 m².
Tontille tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti edellä mainituille yhtiöille.
Ottaen huomioon tontin pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 10 002,00 euroa (tontin pääoma-arvo 166 703,00 euroa) sekä
indeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 506,69 euroa vuodessa (v. 2020 keski-indeksi 1974 pistettä).
Vuokranmääräytymisen perusteena on käytetty 20,16 euron neliömetriarvoa ja vuokranmääräytymisprosentti on 6 %.
Vuokra-aika alkaisi 1.4.2021 ja päättyisi 31.3.2081. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.
Päätös
Tampereen Vuokratalosäätiö sr,
tontin 837-78-7320-1 vuokralainen (vuokraosuus 40/207,19,32 %),
Asunto Oy Tampereen Heittoniitynkuja 6 A-B,
tontin 837-78-7320-2 vuokralainen (vuokraosuus 31/207, 14,98 %),
Asunto Oy Tampereen Heittoniitynkuja 6 C-D,
tontin 837-78-7320-2 vuokralainen (vuokraosuus 32/207, 15,46 %),
As Oy Tampereen Hervannan Koroneiki,
tontin 837-78-7320-3 vuokralainen (vuokraosuus 39/207, 18,84 %),
Asunto Oy Tampereen Kellotalvikki,
tontin 837-78-7320-4 vuokralainen (vuokraosuus 40/207, 19,32 %) ja
Asunto Oy Tampereen Valkolehdokki,
tontin 837-78-7320-4 vuokralainen (vuokraosuus 25/207, 12,08 %)
-nimisille yhtiöille vuokrataan LPA- tontti 837-78-7320-6.
Tontille vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 506,69 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 10 002,00 euroa).
Vuokra-aika alkaa 1.4.2021 ja päättyy 31.3.2081 sekä muut vuokraehdot ovat tavanomaiset.