§ 208 Liikehuoneiston vuokraaminen Cafe Arboretum Oy:lle osoitteessa Gauffininkatu 14

Lataa  Kuuntele 

TRE:2265/02.07.03/2021

Päätöspäivämäärä

31.3.2021

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Tila-asiantuntija Jori Komulainen, puh. 040 359 2295, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtajan 1. varahenkilö, maankäyttöpäällikkö Heli Toukoniemi, puh. 040 806 4007, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupunki on vuokrannut Tilakeskus liikelaitoksen toimitusjohtajan 4.4.2005 päätöksellä 61 § 15.5.2005 alkaen määräaikaisena, mutta nykyisin toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella Tmi Kesäkahvila Arboretumille Hatanpään puistokuja 2 (Gauffininkatu 14) sijaitsevasta rakennuksesta toimitilat kahvilatiloiksi. Vuokrasopimulla on molemminpuolisesti yhden vuoden irtisanomisaika. Ensimmäinen irtisanomishetki oli 14.5.2007, jolloin sopimus olisi päättynyt 14.5.2008. Vuokrasopimuksen ehdon 20. mukaan vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan kirjallista lupaa siirtää vuokraoikeuttaan tai luovuttaa vuokratiloja tai niiden osaa toiselle. 

Vuokralainen on rekisteröinyt maaliskuussa 2021 uuden yhtiön Cafe Arboretum Oy (Y-tunnus 3196355-5), jonka nimiin vuokralainen on pyytänyt vuokrasopimuksen siirrettävän 1.4.2021 alkaen entisin, 31.3.2021 voimassa olevin sopimuksen ehdoin. Vuokran määrä siirron hetkellä 1.4.2021 on 499,89 euroa kuukaudessa sisältäen lisätyn arvonlisäveron osuuden 24%. Vuokralaisena jatkavan uuden yhtiön (Y-tunnus 3196355-5) on sovittu toimittavan siirron yhteydessä kolmea vuokrakuukautta vastaavan suuruisen vuokravakuuden (1 499,67 euroa). 31.3.2021 mennessä nykyinen vuokralainen Tmi Kesäkahvila Arboretum on suorittanut aiemmat vuokransa sovitusti, joka on ollut siirron ehtona.

Vuokraus jatkuisi uuden yhtiön nimissä vakuuden toimittamista lukuunottamatta entisin ehdoin ja siirrosta sovitaan erikseen kirjallisesti. Tmi Kesäkahvila Arboretumille ei ole palautettavaa sopimusvakuutta. Vuokrasopimukseen sovelletaan lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.

Päätös

Tmi Kesäkahvila Arboretumin (Y-tunnus 1538869-3) ja Tampereen kaupungin välinen vuokrasopimus, joka on allekirjoitettu 1.4.2005, siirretään vuokralaisena jatkavalle uudelle yhtiölle Cafe Arboretum Oy:lle (Y-tunnus 3196355-5) 1.4.2021 alkaen.

Uusi vuokralainen ottaa vastatakseen vuokrasopimuksessa sovitut vuokralaiselle kuuluvat vastuut ja velvoitteet.

Cafe Arboretum Oy toimittaa kolmea vuokrakuukautta vastaavan suuruisen vakuuden (1 499,67 euroa) vuokrasopimuksen ehtojen täyttämisen vakuudeksi. Vuokrasopimus jatkuu muilta osin entisin ehdoin.

Tarkemmat ehdot määritellään vuokrasopimuksessa.

Allekirjoitus

Maankäyttöpäällikkö Heli Toukoniemi, kiinteistöjohtajan 1. varahenkilö