Päätöksen perustelut
Poikkeamispäätös MRL 171 §:n nojalla MRL § 53:n mukaisesta rakennuskiellosta.
Tontilla sijaitsevan teollisuus- ja varastorakennuksen osaan rakennetaan 22 k-m2 suuruinen varastoparvi. Tontti on asetettu asemakaavan laatimista varten rakennuskieltoon 3.3.2022 asti.
HAKIJAN ANTAMAT PERUSTELUT
Vuokralaisella varastotilan tarve.
KUULEMINEN
Naapurit on kuultu hakijan toimesta. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta.
POIKKEAMINEN
Tontti on asetettu asemakaavan laatimista varten rakennuskieltoon 3.3.2022 asti. Siitä poiketen varastoparvi halutaan toteuttaa ennen rakennuskiellon päättymistä.
ASEMAKAAVOITUS
Asemakaavassa tontti on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi. Tontin rakennusoikeus on 2 654 k-m2, josta laajennuksen jälkeen on käytetty yhteensä 1 022 k-m2. Rakennusoikeutta jää jäljelle 1 632 k-m2. Autopaikkavaatimus on 1 ap/100 m2. Käytetyn kerrosalan mukaan tontille tulisi toteuttaa yhteensä 11 autopaikkaa. Tontille on rakennettu autopaikkoja 18 kpl.
Varastoparven rakentaminen on asemakaavan mukainen toimenpide ja se sijoittuu olemassa olevaan rakennukseen, joten rakennushanke ei vaikeuta tulevaa kaavoitusta.
Laajentaminen tapahtuu olemassa olevan rakennuksen rungon sisällä, joten sillä ole vaikutuksia hulevesien määrään tontilla eikä sillä ole myöskään vaikutuksia naapuritonttien käyttöön.
Asemakaavayksikkö toteaa, että poikkeaminen rakennuskiellosta ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä vaikeuta luonnon tai rakennetun ympäristön arvojen säilyttämistä koskevien tavoitteiden saavuttamista tai johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Poikkeamisluvan myöntämisellä ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
LIITTEET:
Sijaintikartta: Kartassa on esitetty rakennuspaikan sijainti ja poikkeuslupatilanne. Tontti rajautuu kaikissa ilmansuunnissa teollisuustontteihin. Lounaiskulmasta tontti rajautuu Sileesuonkatuun. Lähialueelle on aiemmin haettu 16 poikkeamislupaa, joista kaikki on hyväksytty.
Asemakaava: Asemakaavassa tontti on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi. Tontin rakennusoikeus on 2 654 k-m2. Autopaikkavaatimus on 1 ap/100 m2.
Asemapiirustus: Rakennus sijaitsee tontin pohjoisosassa. Parvilaajennus sijoittuu rakennuksen keskivaiheille. Laajennuksen jälkeen on käytetty yhteensä 1 022 k-m2. Rakennusoikeutta jää jäljelle 1 632 k-m2. Tontille on rakennettu autopaikkoja 18 kpl.
Leikkaus: Liitteessä on esitetty rakennuksen poikkileikkauskuva ja parven sijoittuminen hallin takaosaan.
Pohjapiirustus: Parvilaajennus sijoittuu hallin takaosaan.
Poikkeamislupahakemus: Liitteessä on kerrottu hankkeen, rakennuspaikan ja hakija tiedot. Henkilötietoja sisältävän liitteen verkkojulkisuutta on rajattu.