TRE:2378/10.00.03/2020
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksellä 15.4.2020 § 54 on tontille 837-312-5397-11 vahvistettu luovutusehdot ja päätetty varata tontti Suomen Kaupunkikodit ARA Oy:lle perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun 31.10.2020 asti. Varausaikaa on jatkettu sittemmin kiinteistöjohtajan päätöksellä 5.10.2020 § 587 30.4.2021 asti. Tontille on vahvistettu perusvuokraksi 1 053,66 euroa vuodessa (tämän hetkinen vuosivuokra 20 799,25 euroa).
Suomen Kaupunkikodit ARA Oy on pyytänyt 22.3.2021 lähettämällään hakemuksella tontin vuokraamista pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella perustamalleen As Oy Tampereen Ilokkaanrinne 1- nimiselle yhtiölle.
Tontista on esitetty hyväksyttävät tontinkäyttösuunnitelmat. Tontti voidaan vuokrata 1.5.2021 alkaen.
Asuinkerrostalojen korttelialuetta olevan tontin 837-312-5397-11, Ilokkaanrinne 1, pinta-ala on 3562 m2 ja asuinrakennusoikeus 1600 k-m2.
Ilokkaanrinteen kaava-alueella katujen ja kunnallistekniikan pohjanvahvistukseen on käytetty pilaristabilointia. Pilaristabilointi on tehty uusiomateriaalilla, jossa sementistä noin puolet on korvattu lentotuhkalla. Menetelmällä pystytään puolittamaan sementin käyttö stabiloinnissa. Alueella tehdään rakennusaikana MARA-asetuksen mukaisia seurantamittauksia. Lentotuhkan käyttö tulee huomioida putkien ja johtojen suunnittelussa. Maasta kaivettu stabiloitu maa-aines tulee kuljettaa viranomaisten hyväksymälle kaatopaikalle.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.
As Oy Tampereen Ilokkaanrinne 1- nimiselle yhtiölle vuokrataan asuntotarkoituksiin maanvuokralain (258/66) 3. luvun mukaisena asuntoalueen vuokrana tontti 837-312-5397-11, 60 vuoden ajaksi 1.5.2021 - 30.4.2081 siten, että elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidottu, indeksilukua 100 vastaava perusvuokra on 1 053,66 euroa vuodessa (tämän hetkinen vuosivuokra 20 799,25 euroa).
Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.