§ 89 Irtisanotun vuokrasopimuksen mukainen rakennuksen lunastus, Insinöörinkatu 11

Päätöksen perustelut

BC Real Estate Oy:lle on 14.11.2017 allekirjoitetun sopimuksen perusteella vuokrattu 2979 m²:n suuruinen alue 837-065-7133-0004-V0001 osoitteesta Insinöörinkatu 11. Alue on ollut huoltoasemakäytössä.

Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 30.6.2021 kiinteistöjohtajan 12.1.2021 § 19 päätöksen mukaisesti. Alueella on vireillä asemakaavamuutos nro. 8745, jonka mukaisesti alueen maankäyttö tulee tulevaisuudessa muuttumaan ja huoltoasematoiminta kohteesta poistumaan.

Vuokrasopimuksen 12. kohdan perusteella vuokrasuhteen päättyessä kaupungin tulee maksaa purettavasta rakennuksesta lunastuskorvaus, joka on 60 % rakennuksen sellaisesta teknisestä arvosta, jossa rakennuksen ikä on otettu huomioon. Vuokralainen kustannuksellaan purkaa tontilla olevat rakennukset ja laitteet ja vastaa maaperän tarvittavista puhdistustoimenpiteistä. Rakennuksen teknisestä nykyarvosta on teetetty riippumaton hinta-arvio, jonka perusteella rakennuksen lunastushinta vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin olisi 436000 euroa. Korvaus maksetaan Hervannan pohjoisakselin investoinneista projektirakenneosalta I1350_2102_032.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää palvelualueen johtaja, kun kyse on rakennusten sekä niihin liittyvien tilojen ja alueiden sekä luonnonvarojen myymisestä tai muusta luovuttamisesta sekä hankkimisesta enintään 10 vuodeksi, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on 200 000 ja 500 000 euron välillä.

Päätös

Tampereen kaupunki korvaa Insinöörinkatu 11 päättyvän vuokrasopimuksen rakennusten lunastusta koskevan ehdon mukaisesti vuokralaiselle purettavasta rakennuksesta 436 000 euroa. Korvaushinta on 60 % rakennuksen teknisestä nykyarvosta, jossa rakennuksen ikä on otettu huomioon. Korvaus maksetaan projektirakenneosalta I1350_2102_032. Korvauksen suorittamisella todetaan vuokrasopimuksen kohdan 12. mukainen rakennuksen lunastus tulleen suoritetuksi.