§ 269 Määräalan ja sillä olevien rakennusten vuokraaminen tilasta 837-585-11-269

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupunki omistaa tilan Rn:o 11:269 (837-585-11-269), jossa sijaitsee vanha omakotitalo ja ja piharakennuksia. Kaupunki osti rakennukset kiinteistöjohtajan päätöksellä 21.11.2017 § 628. Tehdyn kaupan yhteydessä myyjille jäi rakennukseen hallintaoikeus 31.12.2020 saakka. Yleiskaavassa alue on osoitettu virkistysalueeksi. Pääsääntöisesti vastaavanlaiset rakennukset puretaan hankinnan jälkeen. Asuinrakennuksen kohtuullinen kunto sekä rakennusten purkamisten tuleva ajankohta huomioon ottaen, on tarkoituksenmukaista, että alueen rakennukset vuokrattaisiin toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Rakennuksen entiset omistajat olisivat halukkaita vuokraamaan noin 2 000 m²:n suuruisen määräalan tilasta 837-585-11-269 ja sillä olevat rakennukset toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Ilkivallan välttämiseksi ja alueen turvallisuuden kannalta on perusteltua, että määräala ja sillä olevat rakennukset vuokrattaisiin ennen niiden purkamisajankohtaa. Vuokralaiset ovat aiemmin omistaneet rakennukset vuodesta 1976 alkaen myyntihetkeen saakka.

Vuokralainen huolehtisi ja vastaisi kustannuksellaan vuokra-alueella olevien rakennusten kaikesta kunnossa- ja ylläpidosta mukaan lukien rakennukseen kuuluvat kojeet ja laitteet.

Kohde vuokrataan siinä kunnossa ja niillä laittein kuin se tällä hetkellä on

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

Vuokrataan ********* tilasta Rn:o 11:269 (837-585-11-269) noin 2 000 m²:n suuruinen maa-alue/määräala ja sillä sijaitsevat rakennukset 1.1.2021 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Irtisanomisaika on kolme (3) kuukautta puolin ja toisin. Sähkö-, lämmitys-, jätehuolto- sekä mahdollisista tiemaksuista yms. kiinteistön ylläpito- ja korjauskustannuksista kokonaisuudessaan vastaa vuokralainen. Tampereen kaupunki vuokranantajana ei sitoudu tekemään minkään laajuisia korjaus- tai kunnossapitotoimenpiteitä vuokrattavalla määräalalla oleviin rakennuksiin. Vuokralainen ei ole oikeutettu tekemään kohteella minkäänlaisia korjaus- ja muutostöitä ilman vuokranantajan lupaa.

Kohteelle vahvistetaan 1.1.2021 alkaen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 50,66 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 1 000,00 euroa).