TRE:2020/02.06.02/2021
SNT Kiinteistöt Oy -nimisen yhtiön omistamilla tonteilla 837-225-2077-9, 837-225-2077-10 ja 837-225-2077-11 on maanomistajan aloitteesta vireillä asemakaavamuutos nro 8585. Asemakaavamuutoksella alueen käyttötarkoitus muuttuu ja rakennusoikeuden määrä alueella kasvaa. Käyttötarkoitus tonteilla muuttuu pienteollisuusrakennusten korttelialueesta asuinkerrostalojen ja autopaikkojen korttelialueeksi, suojaviheralueeksi ja puistoalueeksi.
Neuvottelujen pohjalta on kiinteistötoimi yhdessä lakiasiat -yksikön kanssa laatinut liitteen mukaisen kaupungin ja SNT Kiinteistöt Oy:n välisen 31.3.2021 allekirjoitetun ehdollisen vaihtokirjan. Asemakaavamuutokseen nro 8585 liittyy omana päätösasianaan myös SNT Kiinteistöt Oy:n ja Tampereen kaupungin välinen, niin ikään 31.3.2021 allekirjoitettu ehdollinen maankäyttösopimus.
Vaihdossa Tampereen kaupunki luovuttaa SNT Kiinteistöt Oy:lle yhtensä noin 692 m²:n suuruiset alueet kiinteistöstä 837-601-3-23, noin 11 m²:n suuruisen alueen kiinteistöstä 837-601-3-70 ja noin 676 m²:n suuruisen alueen kiinteistöstä 837-225-9903-0. Kaupungin luovuttamat alueet ovat muodostusosia asemakaavamuutoksen nro 8585 mukaisesta asuinkerrostalojen tontista 2077-20 ja autopaikkojen tontista 2077-23. Kaupungin luovuttamien alueiden arvo on 32 760 euroa.
Vaihdossa SNT Kiinteistöt Oy luovuttaa Tampereen kaupungille yhteensä noin 2039 m²:n suuruisen alueen tontista 837-225-2077-9, noin 483 m²:n suuruisen alueen tontista 837-225-2077-10 ja noin 2624 m²:n suuruiset alueet tontista 837-225-2077-11. Alueet on asemakaavamuutoksessa nro 8585 osoitettu suojaviheralueeksi, puistoksi ja autopaikkojen tontiksi 2077-23. Lisäksi osana maankäyttösopimuskorvausta SNT Kiinteistöt Oy luovuttaa Tampereen kaupungille noin 4293 m²:n suuruisen alueen tontista 837-225-2077-9, mikä on asemakaavamuutoksessa nro 8585 osoitettu asuinkerrostalotontin 2077-17 muodostusosaksi. SNT Kiinteistöt Oy:n luovuttamien alueiden arvo on yhteensä 1 986 515 euroa, josta maankäyttösopimuksen mukaista korvausta (rakennusoikeus) on 1930200 euroa. Vaihtokirjassa huomioidaan SNT Kiinteistöt Oy:n alueiden arvosta 56 315 euroa.
Välirahana kaupunki maksaa SNT Kiinteistöt Oy:lle 23 575 euroa.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.
Liitteenä oleva kaupungin ja SNT Kiinteistöt Oy:n välinen, asemakaavan muutosehdotukseen nro 8585 liittyvä 31.3.2021 allekirjoitettu ehdollinen vaihtokirja hyväksytään.