TRE:2022/02.06.02/2021
Maanomistajien omistamilla tonteilla 837-225-2077-3 ja 837-225-2077-12 on maanomistajien aloitteesta vireillä asemakaavamuutos nro 8585. Asemakaavamuutoksella alueen käyttötarkoitus muuttuu ja rakennusoikeuden määrä alueella kasvaa. Käyttötarkoitus tonteilla muuttuu pienteollisuusrakennusten korttelialueesta asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi, asuinkerrostalojen korttelialueeksi, autopaikkojen korttelialueeksi ja katualueeksi.
Neuvottelujen pohjalta on kiinteistötoimi yhdessä lakiasiat -yksikön kanssa laatinut liitteen mukaisen kaupungin ja maanomistajien välisen 31.3.2021 allekirjoitetun ehdollisen vaihtokirjan. Asemakaavamuutokseen nro 8585 liittyy omana päätösasianaan myös maanomistajien ja Tampereen kaupungin välinen, niin ikään 31.3.2021 allekirjoitettu ehdollinen maankäyttösopimus.
Vaihdossa Tampereen kaupunki luovuttaa maanomistajille noin 74 m²:n suuruisen alueen kiinteistöistä 837-225-9901-0 ja noin 246 m²:n suuruisen alueen kiinteistöstä 837-225-9903-0. Kaupungin luovuttamat alueet ovat muodostusosia asemakaavamuutoksen nro 8585 mukaisesta asuinkerrostalojen tontista 2077-16 ja autopaikkojen tontista 2077-23. Kaupungin luovuttamien alueiden arvo on yhteensä 37 980 euroa.
Vaihdossa maanomistajat luovuttavat Tampereen kaupungille noin 199 m²:n suuruisen alueen tontista 837-225-2077-12, mikä on asemakaavamuutoksessa nro 8585 osoitettu katualueeksi. Lisäksi osana maankäyttösopimuskorvausta maanomistajat luovuttavat Tampereen kaupungille noin 44 m²:n suuruisen alueen tontista 837-225-2077-12, mikä on asemakaavamuutoksessa nro 8585 osoitettu asuinkerrostalotontin 2077-17 osaksi ja mikä on tarkoitus myöhemmin muodostaa omaksi tontikseen. Maanomistajien luovuttamien alueiden arvo on yhteensä 20 795 euroa, josta maankäyttösopimuksen mukaista korvausta (rakennusoikeus) on 19 800 euroa. Vaihtokirjassa huomioidaan maanomistajien alueiden arvosta 995 euroa.
Välirahana maanomistajat maksavat kaupungille 36 985 euroa.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.
Liite on salainen Tietosuojalaki 29 § perusteella.
Liitteenä oleva kaupungin ja yksityisten maanomistajien välinen asemakaavamuutokseen nro 8585 liittyvä, 31.3.2021 allekirjoitettu ehdollinen vaihtokirja hyväksytään.