TRE:2019/02.06.02/2021
Maper Oy -nimisen yhtiön omistamalla tontilla 837-225-2077-15 on maanomistajan aloitteesta vireillä asemakaavamuutos nro 8585. Asemakaavamuutoksella alueen käyttötarkoitus muuttuu ja rakennusoikeuden määrä alueella kasvaa. Käyttötarkoitus tontilla muuttuu pienteollisuusrakennusten korttelialueesta asuinkerrostalojen korttelialueeksi ja suojaviheralueeksi.
Neuvottelujen pohjalta on kiinteistötoimi yhdessä lakiasiat -yksikön kanssa laatinut liitteen mukaisen kaupungin ja Maper Oy:n välisen 31.3.2021 allekirjoitetun ehdollisen vaihtokirjan. Asemakaavamuutokseen nro 8585 liittyy omana päätösasianaan myös Maper Oy:n ja Tampereen kaupungin välinen, niin ikään 31.3.2021 allekirjoitettu ehdollinen maankäyttösopimus.
Vaihdossa Tampereen kaupunki luovuttaa Maper Oy:lle yhteensä noin 813 m²:n suuruiset alueet kiinteistöstä 837-601-3-70. Kaupungin luovuttamat alueet ovat muodostusosia asemakaavamuutoksen nro 8585 mukaisesta asuinkerrostalojen tontista 2077-21 ja autopaikkojen tontista 2077-23. Kaupungin luovuttamien alueiden arvo on yhteensä 83 020 euroa.
Vaihdossa Maper Oy luovuttaa Tampereen kaupungille noin 36 m²:n suuruisen alueen tontista 837-225-2077-15, mikä on asemakaavamuutoksessa nro 8585 osoitettu suojaviheralueeksi. Lisäksi osana maankäyttösopimuskorvausta Maper Oy luovuttaa Tampereen kaupungille noin 34 m²:n suuruisen alueen tontista 837-225-2077-15, mikä on asemakaavamuutoksessa nro 8585 osoitettu asuinkerrostalotontin 2077-22 osaksi ja mikä on tarkoitus myöhemmin muodostaa omaksi tontikseen. Maper Oy:n luovuttamien alueiden arvo on yhteensä 9 480 euroa, josta maankäyttösopimuksen mukaista korvausta (rakennusoikeus) on 9 300 euroa. Vaihtokirjassa huomioidaan Maper Oy:n alueiden arvosta 180 euroa.
Välirahana Maper Oy maksaa kaupungille 82 840 euroa.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.
Liitteenä oleva, kaupungin ja Maper Oy:n välinen, asemakaavamuutokseen nro 8585 liittyvä, 31.3.2021 allekirjoitettu ehdollinen vaihtokirja hyväksytään.